Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Tholenstraat 140

3086TP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.072

Fotoalbum

Tholenstraat 140 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig Pendrecht’s plekje! Dit 4-kamer appartement (3 royale slaapkamers) is supercomfortabel en heerlijk licht. Met een sfeervolle doorzon woon-/ eetkamer, gezellige keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijke tuin omringd door het vele groen voel jij je hier helemaal thuis. Ontdek de unieke charme van Pendrecht, een dynamische buurt in het Zuiden van Rotterdam! Een kans om de diversiteit van de stad te omarmen. Het comfortabel wonen binnen combineer je met het gemak van alle diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse supermarkten, drogisterij, Primera en toko’s. Zo loop je in 2 minuten binnen bij de supermarkt, haal je de lekkerste vis bij Visspecialiteiten 'De Oceaan' of shop je eenvoudig bij één van de vele andere winkels rondom Plein 1953. Pak de (hard)loopschoenen, een picknickmand of neem wat speelgoed mee om van de buitenlucht te genieten in het nabij gelegen Zuiderpark. Met metrostation Slinge (inclusief een P+R terrein) op nog geen 10 minuten loopafstand en de bushalte om de hoek, is ook de binnenstad van Rotterdam snel bereikbaar. Een afspraak buiten Rotterdam? De op- en afrit van de A15 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de trapopgang naar de verdere verdiepingen. Eerste etage: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en mede door de grote raampartijen is het een fijne en lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning is momenteel een eethoek gemaakt en aan de voorzijde een zitgedeelte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits kookplaat met oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kleine balkon. De ruime slaapkamer (ca. 10m²) aan de achterzijde van de woning geeft tevens toegang tot het grote balkon aan de achterzijde welke gelegen is op het zuiden en uitkijkt over het water. Ook heeft de kamer een ruime trappenkast. Op deze verdieping is tevens het toilet. Begane grond: Op de begane grond zijn twee grote slaapkamers (ca. 14m² en ca. 13m²) gesitueerd en ook de CV-ruimte. Beide slaapkamers hebben een ruime trappenkast en een van de slaapkamers geeft tevens toegang tot de tuin. Buitenruimte: Het appartement beschikt over 2 balkons. Een kleine aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven. Door de ligging op het zuiden heb je een groot deel van de dag de zonnestralen op het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over het water. Ook heeft dit appartement beschikking over een heerlijk ruime tuin op het zuiden van ongeveer 40m²!! Berging: Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of overige spullen. Parkeren: Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960; • Woonoppervlakte circa 97 m²; • Inhoud circa 318 m³; • Eigen grond; • Verwarming CV-ketel; • nieuwe keuken uit 2023 met alle wensbare apparatuur (o.a. Quooker); • nieuwe badkamer (2023); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 124,- p/m; • Energielabel F (mogelijkheden voor extra budget verduurzamingsmaatregelen); • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • de voorgevel van het complex is recentelijk opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (mogelijk met als resultaat een hoger energielabel); • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.