Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Makelaardij

V.O.C.-plein 10

3024SV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

V.O.C.-plein 10 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ In het historische Delfshaven tref je deze moderne en relatief jonge (2010) vier-kamer-woning aan met een prachtig uitzicht over het water! Door de hoekligging en de grote raampartijen met Franse balkons heeft de living een weldadige lichtinval. De drie slaapkamers, de open keuken, de ruime en moderne badkamer met vloerverwarming bieden maar liefst 106 m2 woonplezier. Vanuit de woonkamer heb je een fenomenaal uitzicht over de Achterhaven met aangemeerde boten, de V.O.C.-brug en de Korenmolen. De ene zonsondergang is nog mooier dan de andere. Een levend, Rotterdams schilderij, dat geschilderd had kunnen zijn door één van de Hollandsche meesters. De woning is echter helemaal van deze tijd en is voorzien van energielabel A. Naast een praktische berging in de woning zelf beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Gelegen aan het VOC-plein in het sfeervolle Delfshaven woon je hier in een unieke omgeving waar historie en stedelijk leven samenkomen. De buurt kenmerkt zich door monumentale panden, charmante kades en een dorps karakter, met op loopafstand gezellige cafés, restaurants en lokale winkels. Maak prachtige wandelingen door de oude straatjes en langs de grachten en monumentale panden en kijk uit over de pittoreske haven met de vele (zeil)boten. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Een karaktervolle en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een instapklaar 4-kamer appartement met een prachtig uitzicht over de haven en het water. Wil je deze praktisch ingedeelde woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Gezamenlijke entree v.v. brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Toegang tot de op deze verdieping gelegen berging en tot de in de kelder gelegen parkeerplaats. Tweede verdieping Hal/entree met meterkast. Ruime hal met toegang tot alle andere ruimtes van de woning. Toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje. Heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer met Franse balkons en uitzicht over de haven. Moderne en ruime open keuken in U-opstelling. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. spoelbak met mengkraan, gaskookplaat (4 pits + wokbrander), RVS-afzuigkap (2025), combi-oven (2025), koel-vriescombi (2025), vaatwasmachine (Siemens, 2024), ingebouwde koffienis en een praktische ontbijtbar. Vanwege de hoekligging van het appartement, tref je hier extra lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de berging, aparte wasruimte met cv-opstelplaats en moderne badkamer (2022) v.v. inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel met hangend wandmeubel, verlichte spiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tevens de drie ruime slaapkamers welke nu in gebruik zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer en thuiskantoor. De woning is v.v. een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en toilet). BIJZONDERHEDEN * Praktisch ingedeeld 4-kamer-appartement met een prachtig uitzicht over het water! * Eigen grond. * Bouwjaar 2010. * Energielabel A. * Volledig v.v. houten kozijnen met HR++-beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. combiketel CW5 Intergas HRE (2021). * Badkamer met vloerverwarming (2022). * Mechanische ventilatie (2021). * Glasvezelaansluiting (in de meterkast). * Eigen privéberging op de begane grond. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage. * Het dak van het complex is in 2020 v.v. een sedum dakbedekking. * Gelegen in een rustige en autoluwe straat aan het V.O.C.-plein. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 220,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, diverse speeltuinen, (hoge)scholen en kinderdagverblijven. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Delfshaven en tramhalte Oostkousdijk, watertaxi Delfshaven (75)) en diverse uitvalswegen (Bijv. Vierhavensstraat, Coolsingel, Erasmusbrug, A20 en A13) is gunstig. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Our house has always felt like an oasis in the middle of a vibrant city. We have the best of both worlds: the charm and welcoming feeling of a small town, with the city centre just a step away by bike, tram, or metro. The views out of the living room are something that we will really miss: the canal with the swaying boats, the windmill; you can even see the cruise ships sailing up and down the Maas. It's a quiet and cozy neighbourhood, yet there is always something to do around here. We enjoy walking around the neighborhood, making a stop for coffee or lunch at one of the local cafes along the canal, or taking a walk to Het Park to enjoy some greenery. Living at the V.O.C.-Plein is something we will always look back on with fond memories and we hope that you, as next owners, will enjoy it just as much as we have.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW5 Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.