Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Van der Hoevenplein 24

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.267

Fotoalbum

Van der Hoevenplein 24 Rotterdam
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vraagprijs is INCLUSIEF parkeerplaats! In één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam is dit prachtige 3-kamer appartement met royaal balkon beschikbaar. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van het prestigieuze complex 'New Orleans'. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, een keurige badkamer en een luxe open keuken. Vanuit de woning is er prachtig en uniek uitzicht op de Skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug. WILHELMINAPIER De Wilhelminapier staat vol met prachtige gebouwen met exotische namen die allemaal verwijzen naar wereldsteden die vroeger vanuit hier werden bevoorraad. Verwijzingen naar de tijd dat dit nog een druk bezocht havengebied was vind je er, naast de namen, nog steeds; Hotel New York, de Cruiseterminal maar ook de nog bewaarde pakhuizen zoals Pakhuis Meesteren. De Wilhelminapier is de afgelopen jaren een zeer populair gebied geworden. Lekker eten met vrienden in de Foodhallen of bij één van de andere goede restaurants, borrelen tot de kleine uurtjes of het Fotomuseum bezoeken. Als u hier woont hoeft u de pier eigenlijk niet meer af. Al nodigt de omgeving wel enorm uit om lekker te wandelen of al het andere wat onze mooie stad heeft te bieden, te ontdekken! NEW ORLEANS New Orleans is een gebouw met een fantastisch wooncomfort en hoog serviceniveau. Het prachtige ontwerp, het rustige kleurgebruik en hoogwaardige materialen maken het tot de parel van de Kop. Gesitueerd op een toplocatie, een trendy en kosmopolitisch Manhattan aan de Maas met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, diverse toprestaurants, de cruiseschepen van de Holland Amerika Lijn en het geweldige Lantaarn Venster met vijf bioscoopzalen, een exclusieve jazzclub en een terras aan de waterkant. Via de Rijnhavenbrug loop je zo naar de gezellige restaurants op het Deliplein of naar de SS Rotterdam. Bewoners van New Orleans kunnen gebruik maken van diverse privileges wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Bewoners kunnen gebruik maken van de Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het zeer royale zonneterras van ca. 1000 m². Wanneer u gasten op bezoek krijgt is dit ook geen probleem, zij kunnen in een volledig ingericht gastenverblijf slapen. Het complex wordt beveiligd door camera- en video systemen, maar ook is er een huismeester en doorman aanwezig. De doorman is het aanspreekpunt voor alle bewoners. RIJNHAVEN Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen. U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden verenigd met hedendaagse nieuwbouw, waardoor een mooi contrast ontstaat tussen historisch en modern design. Hier wordt grootstedelijke allure toegevoegd aan de authentieke geschiedenis van een wereldse havenstad, die uitgroeit een groene oase van rust tussen twee oevers. INDELING Begane Grond: De luxe centrale entree mét portier geeft direct aan dat dit niet zomaar een woontoren is. Hier leegt u de brievenbus en neemt u één van de drie liften naar de appartementen. 6e verdieping: Entree via de ruime hal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De prachtige grote glasoppervlakten in de living geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over de Rijnhaven. Het ruime oost georiënteerde terras van ca. 12 m2 geeft extra ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten. De woonkeuken is voorzien van een kastenwand in combinatie met een kook- en spoeleiland. Alle denkbare apparatuur is aanwezig te wetende: keramische kookplaat (Siemens), combi-oven (Siemens), afzuiging, vaatwasser (Siemens) en een koelvriescombinatie (Siemens). Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De keurige badkamer is uitgevoerd met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Tevens is er een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is bijna overal voorzien van een moderne, stijlvolle vloer met vloerverwarming en -koeling. BIJZONDERHEDEN: - eigen parkeerplaats in afgesloten garage (INBEGREPEN in de vraagprijs!); - bouwjaar ca. 2010; - energielabel A; - woonoppervlakte ca. 86 m²; - inhoud ca 283 m³; - plafondhoogte van ca. 3 meter in het gehele appartement; - gelegen op eigen grond; - vloerverwarming- en koeling; - aanwezigheid van een huismeester en portier; - New Orleans beschikt over diverse suites die te huren zijn voor gasten; - Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het royale zonneterras van ca. 1.000 m²; - ruime privé berging op de 3e verdieping; - gezamenlijke stalling voor fietsen en scooters op de begane grond; - actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. €418,80 per maand (appartement en berging). - maandelijkse bijdrage ca. € 77,04 per maand voor de parkeerplaats; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg. * Er zijn verkoop bepalende voorwaarden van toepassing. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is; - een ouderdomsclausule ; - asbestclausule; - de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen; - koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht); - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.