Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Van Houtenstraat 26 B

3039PD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Van Houtenstraat 26 B Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW: Licht hoekappartement met zonnig balkon én berging in het hart van Blijdorp! Dit instapklare en charmante 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) op de eerste verdieping is een buitenkans voor wie op zoek is naar een fijne, lichte woning op een toplocatie. Gelegen in een rustige zijstraat van de Statensingel woon je hier heerlijk centraal én rustig. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65m2, ligt op eigen grond en beschikt over een fijn balkon op het oosten - perfect om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even van de frisse lucht te genieten. Dankzij de hoekligging en de extra ramen aan de zijkant stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige en luchtige sfeer. De voormalige derde kamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, de badkamer is modern en strak afgewerkt. Het appartement is voorzien van strak gestucte wanden én een fraaie eiken vloer - hier kun je zo in dus! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk: de typische jaren '30 sfeer, de kenmerkende architectuur en de rustige maar centrale ligging maken Blijdorp een plek waar je nooit meer weg wilt. Daarnaast is er veel ruimte voor groen, waarbij oudere grote bomen worden afgewisseld met vrolijke geveltuintjes. Behoefte aan een ontspannen wandeling? De prachtige statensingel - letterlijk om de hoek bij jouw nieuwe woning - is lang genoeg om een mooi rondje te doen. Onderweg kom je veel leuks tegen: begin je dag bij Sajoer, hier kun je niet alleen terecht voor de lekkerste koudgeperste sapjes, maar ook voor een lekker en gezond ontbijtje. Je koffie haal je bij bij Phil en voor de lunch (of voor de vrijmibo) schuif je aan bij het Statencafé, binnen of op het zonnige terras. Ook La Pizza zit hier, met misschien wel de lekkerste pizza's van Rotterdam! Je rondje hardlopen doe je in het gezellige Vroesenpark, op 10 minuten loopafstand. Zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Kun je op terugweg gelijk even langs wijnbar Walsjérôt - die ligt tenslotte letterlijk op rolafstand van jouw nieuwe woning! De dagelijkse boodschappen doe je aan het Bentinckplein, het Stadhoudersplein of bij de Albert Heijn aan de Statenweg. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: Station Blijdorp, Rotterdam Centraal en diverse bus- en tramverbindingen liggen allemaal op loopafstand. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A20. Ook is er vlakbij een rechtstreekse busverbinding naar Rotterdam The Hague Airport. Kortom, een sfeervol en licht appartement op een toplocatie in Rotterdam. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree via afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau, trapopgang; Eerste verdieping: entree appartement, hal, meterkast, riante doorzon woonkamer (ca. 37,3m2!) met zijramen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dichte keuken aan de voorzijde, met 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer (ca. 3.61 x 2.88m) aan de achterzijde, met v.v. inbouwkast (met aansluiting voor de wasmachine). Vanuit de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en hangend toilet. Het op het oosten gelegen balkon is zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. Op het balkon geniet je 's-ochtends van de zon op je gezicht en de rest van de dag van het uitzicht over de groene binnentuinen. De achtergelegen berging is bereikbaar via een afgesloten poort. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 65m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2; - externe bergruimte: ca. 2m2 - inhoud: ca. 208m3; - bouwjaar: 1939; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2011); - de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk; - het dak van het gebouw is in 2024 voorzien van dakisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 135,-/maand; - gelegen in een beschermd stadsgezicht; - eigen berging! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Bright corner apartment with sunny balcony and storage in the heart of Blijdorp! This move-in-ready and charming 2-room corner apartment (formerly 3 rooms) on the first floor is a fantastic opportunity for anyone looking for a bright and comfortable home in a prime location. Situated on a quiet side street of the Statensingel, you’ll enjoy both a central and peaceful living environment. The apartment has a living area of approximately 65m², is located on freehold land, and features a lovely east-facing balcony – perfect for starting your day with a cup of coffee or enjoying some fresh air in the evening. Thanks to its corner location and additional side windows, the natural light flows in generously, creating a pleasant and airy atmosphere. The former third room has been added to the living area, creating a spacious living space. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances, and the bathroom is modern and neatly finished. The apartment has smooth plastered walls and an attractive oak floor – you can move in right away! Anyone familiar with Rotterdam knows: Blijdorp is simply a great place to live. The typical 1930s ambiance, the characteristic architecture, and the peaceful yet central location make Blijdorp a neighborhood you won’t want to leave. There’s also plenty of green space, with mature trees alternating with cheerful front gardens. Need a relaxing walk? The beautiful Statensingel – literally around the corner from your new home – is perfect for a scenic stroll. Along the way, you’ll encounter plenty of nice spots: start your day at Sajoer, known not only for the tastiest cold-pressed juices but also for a delicious and healthy breakfast. Grab your coffee at Phil, and for lunch (or Friday drinks), head to Statencafé, either indoors or on the sunny terrace. La Pizza is also nearby, serving what might be the best pizzas in Rotterdam! Go for a run in the friendly Vroesenpark, just 10 minutes away on foot. As soon as the sun comes out, this park transforms into the meeting spot for sun lovers and outdoor enthusiasts. Bring your own blanket for a picnic or enjoy comfort at the Vroesenpaviljoen terrace. On the way back, you can stop by wine bar Walsjérôt – after all, it’s practically rolling distance from your new home! For daily groceries, head to Bentinckplein, Stadhoudersplein, or the Albert Heijn on Statenweg. Accessibility is excellent too: Blijdorp Station, Rotterdam Central, and various bus and tram connections are all within walking distance. By car, you're on the A13 or A20 motorways within minutes. There’s even a direct bus connection nearby to Rotterdam The Hague Airport. In short, a charming and bright apartment in a prime Rotterdam location. Interested? Call us quickly for a viewing! LAYOUT: Ground floor: entrance via secured porch, mailboxes, intercom panel, staircase First floor: entrance to the apartment, hallway, fuse box, spacious through-living room (approx. 37.3m²) with side windows and access to the rear balcony. Closed kitchen at the front, equipped with a 4-burner gas stove, recirculation hood, convection oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. Bedroom (approx. 3.61 x 2.88m) at the rear, with built-in wardrobe (including connection for washing machine). The fully tiled bathroom is accessible from the hallway and features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and wall-mounted toilet. The east-facing balcony is accessible from both the living room and the bedroom. Enjoy the morning sun on your face and a view of the green inner gardens the rest of the day. The private storage unit at the rear is accessible via a secured gate. DETAILS: - Usable living area: approx. 65m² - Building-related outdoor space: approx. 4m² - External storage space: approx. 2m² - Volume: approx. 208m³ - Year of construction: 1939 - Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler (Intergas, 2011) - The apartment is fully fitted with insulating glazing in plastic window frames - The roof was insulated in 2024 - Monthly contribution to the active HOA: €135 - Located in a protected cityscape - Private storage unit included Considering buying this apartment? Be sure to bring your own certified NVM purchasing agent. PLEK Makelaardij represents the interests of the seller. This information has been compiled with care, but PLEK Makelaardij cannot accept liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this information should not be considered an offer or quotation.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.