Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Van Staverenstraat 19 A

3043RR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Van Staverenstraat 19 A Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze woning biedt alles wat je zoekt - en meer! Aan één van de leukste straten in Overschie, wordt deze instapklare benedenwoning (76m2) verkocht. Dit ruime (en lichte!) 4-kamerappartement heeft wel heel veel: een ruime woonkamer, drie prima slaapkamers én een enorme achtertuin. De lichte woonkamer en de nette keuken vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle separatie/kastenwand naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inpandige berging in het souterrain (voor o.a. de wasmachine) én een royale berging in de achtertuin. De staat van onderhoud is prima, dus hier kun jij zonder al te veel gedoe (en kosten) in! En dan de buitenruimte: naast een fijne voortuin (handig voor de fiets) beschikt deze woning over een ruim 18 meter(!) diepe achtertuin. Dus of jij nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of 's-avonds wilt barbecueën met vrienden en familie, hier is de hele dag door wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden! In Overschie heb je nog die fijne dorpse sfeer en lekker veel ruimte, groen en water in de directe omgeving. Toch is er genoeg te doen: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals een aantal voetbalverenigingen, een tennisclub en zelfs een golfbaan! Zwem een paar baantjes in Zwembad Overschie of ga richting het groene Midden-Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute! Voor de kinderen zijn er diverse scholen en speelplekken in de buurt, ook de prachtige Diergaarde Blijdorp is met maar 10 minuten fietsen heel dichtbij. Fijnproevers kunnen terecht bij een aantal leuke restaurants: verderop in de wijk loop je binnen bij de authentieke Italiaanse keuken van Casereccio. De reviews liegen er niet om: hier moet je zijn voor de beste risotto met zwarte truffel, verse handgemaakte pasta's en de meest gastvrije bediening die je kan wensen. Iets verderop is het heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras van Brasserie aan de Schie. Ook een aanrader: naast de Van Nelle fabriek ligt Black Smoke. Dit rauw-Rotterdamse restaurant brengt je in vuur en vlam met verfijnde elementen en bizarre combi's van heerlijk eten, in een stoer interieur van leer, staal en steen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet naar de stad, alle voorzieningen zijn gewoon aanwezig in jouw nieuwe buurt: er is keuze uit 3 supermarkten (Lidl, Dirk, Plus) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, postkantoor). Richting de supermarkt loop je trouwens langs 'Ten to Three Bakery', zo heb je altijd lekkere cupcakes of macarons in huis voor de visite (of voor jezelf natuurlijk)! Toch is het centrum van Rotterdam niet ver: de bus (lijn 33 of 40, op enkele minuten lopen) brengt je in slechts zes haltes naar Rotterdam Centraal, het Weena is minder dan 5 km fietsen (kun je gelijk je dagelijkse 30 minuten beweging meepakken), ook de uitvalswegen A13, A20 en de verlengde A16 zijn goed en snel bereikbaar. Je bent hiervandaan dus niet alleen snel de stad in, maar ook snel de stad uit! Zie jij wat wij zien? Bel dan snel voor een afspraak, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven! INDELING: Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Verhoogde parterre: entree appartement, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte (met duoblok en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde (totaal ca. 27,2 m²). De keuken heeft een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via een buitentrap is de zonnige voortuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 3,58 x 3,47 m) met inbouwkast en buitentrap naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 2,81 x 2,71 m) is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is ook de geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Souterrain: bereikbaar via vaste trap (plafondhoogte 2,12 m). Hier vind je de meterkast, CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Via de derde slaapkamer (ca. 2,69 x 2,64 m, ideaal als werkkamer) is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de uitzonderlijke diepte van ruim 18 meter is er ’s zomers de hele dag door een plekje in de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 252m3; - bouwjaar: ca. 1949; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Vaillant, 2024); - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (deels HR++); - voorzien van vloer- en gevelisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 115,40 per maand; - het dak van het gebouw is in 2018 vernieuwd en voorzien van een sedumdak; - gelegen op (onder)erfpachtgrond, afgekochte canonverplichting tot 31-12-2093; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten); - rustig gelegen in een dorpse omgeving, omringd door heel veel groen; - winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - in dit deel van Rotterdam parkeer je nog gratis! - ideale ontsluiting richting A13, A16, A20 en het centrum van Rotterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.