Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Van Vlooswijkstraat 4 B

3039TP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Van Vlooswijkstraat 4 B Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met tuin en terras in de populaire Blijdorp wijk! Welkom aan de Van Vlooswijkstraat 4A! Deze charmante jaren ’30 benedenwoning is gelegen in het geliefde Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam én diverse snelwegen. De woning beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vlonderterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en suite en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De en suite-indeling, met schuifdeuren en inbouwkasten, geeft niet alleen extra sfeer maar ook veel functionaliteit. Via openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo de zonnige tuin in. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst aan een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met douche. Meerdere inbouwkasten in de woning zorgen voor fijne extra opbergruimte. De woonwijk De Van Vlooswijkstraat ligt midden in het hart van de populaire wijk Blijdorp, een van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, statige lanen en sfeervolle jaren ’30 architectuur. Je woont hier in een groene omgeving vol karakter, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op loopafstand vind je Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en meerdere gezellige cafés, waaronder het Vroesenpaviljoen – een favoriete plek voor een wandeling, picknick of koffie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig de hoek om. Er is een elektrisch laadpunt dichtbij de woning. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum. Met de metro (om de hoek), tram en diverse uitvalswegen in de buurt is Blijdorp een perfecte uitvalsbasis – of je nu in de stad werkt of daarbuiten. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en is op loopafstand van een basisschool, een tweetalige school én een internationale school. Superhandig! Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in een hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De keuken is compact en functioneel ingericht, met ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijden. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is plek voor een eetgedeelte. Verder bevindt zich aan de achterkant van de woning de tweede slaapkamer, die grenst aan het zonnige terras. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen in het groen. Tot slot is er nog een aparte berging in de tuin. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree; • Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport beschikbaar); • Twee slaapkamers, woonkamer en een dichte keuken; • Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren; • Ruim terras aan de achterzijde; • Externe berging van circa 3 m²; • C.V.-combiketel van Nefit (eigendom); • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,26 per maand (vanaf augustus 2025, i.v.m. geplande renovatie); • Gelegen op eigen grond; • Fiber internet aanwezig; • Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort én een geweldige ligging. Deze woning in Blijdorp is echt een parel – perfect voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.