Direkt zum Inhalt
Logo von NederMakelaar

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in hartje Rotterdam! Deze prachtige studio biedt een exclusieve kans op comfortabel en stijlvol wonen in het bruisende Scheepvaartkwartier. Deze prachtige studio in het geliefde Scheepvaartkwartier biedt alles wat je zoekt: licht, elegantie, en comfort. Met een luxe keuken, een moderne badkamer en een schitterende locatie, hoef je alleen nog maar je spullen in te pakken! KENMERKEN - Volledig getransformeerd in 2018. - Energielabel: A - Woonoppervlakte: 56 m² Het gebouw 'Van Vollenhovenkwartier' Het Van Vollenhovenkwartier in Rotterdam is een modern, stijlvol en chique wooncomplex dat de rijke historie van de stad combineert met hedendaagse architectuur en luxe voorzieningen. Het gebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam, en vormt een uitstekend voorbeeld van hoe historische panden kunnen worden getransformeerd naar moderne woonruimtes. Geschiedenis en transformatie Oorspronkelijk werd het gebouw in de 20e eeuw gebruikt voor industriële en commerciële doeleinden, maar in 2018 onderging het een ingrijpende transformatie. Het gebouw werd omgevormd tot luxueuze city lofts, met respect voor de karakteristieke elementen van de oorspronkelijke architectuur. Deze transformatie heeft geresulteerd in een modern wooncomplex met een klassieke uitstraling die perfect aansluit bij de historische sfeer van de buurt. Architectuur en ontwerp De architectuur van het Van Vollenhovenkwartier is een fraaie mix van oud en nieuw. Het gebouw heeft een geheel vernieuwde gevel en raampartij die het een moderne uitstraling geven, terwijl het toch de historische charme van de wijk behoudt. De lofts zelf zijn ontworpen met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en materialen. De combinatie van klassieke elementen, zoals de betonnen vloeren en de grote raampartijen, maakt het een uniek gebouw in de stad. Voorzieningen en faciliteiten Het Van Vollenhovenkwartier biedt bewoners tal van luxe faciliteiten die het wonen in dit gebouw extra comfortabel maken: Dakterras: Op de vijfde verdieping bevindt zich een royaal dakterras met diverse zitmogelijkheden en groenvoorzieningen. Dit dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en is de ideale plek om te ontspannen, te socializen of van het buitenleven te genieten. Parkeergarage: Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage, wat voor bewoners bijzonder handig is in het drukke stadscentrum van Rotterdam. Daarnaast is er ook een fietsenstalling. Liften en toegangsvoorzieningen: Er zijn drie liften aanwezig die toegang bieden tot de verschillende etages van het gebouw, evenals een stijlvolle gemeenschappelijke hal en atrium. Het gebouw heeft een pakketten-bezorgsysteem en een Bring Me Box, zodat bewoners gemakkelijk hun pakketjes kunnen ontvangen. LOCATIE Het Van Vollenhovenkwartier ligt in het hart van het Scheepvaartkwartier, een wijk die bekendstaat om zijn historische charme en maritieme sfeer. Het gebouw is vlakbij iconen van Rotterdam zoals de Erasmusbrug, de Nieuwe Maas en de Zalmhaventoren. De wijk zelf biedt een uitstekende mix van woon- en werkruimten, met nabijgelegen restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals musea en galeries. De bereikbaarheid is ook uitstekend: openbaar vervoer zoals tram, metro en watertaxi zijn binnen handbereik, en Rotterdam Centraal Station ligt op slechts een paar minuten afstand. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Wonen in het Van Vollenhovenkwartier betekent genieten van de combinatie van luxe, moderne voorzieningen en een levendige buurt met een rijke geschiedenis. De lofts bieden ruime, open plattegronden, veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en een verfijnde afwerking die perfect aansluit bij het stijlvolle imago van het gebouw. De historische context en het moderne comfort maken het Van Vollenhovenkwartier tot een ideale woonplek voor iedereen die houdt van de dynamiek van het stadsleven, maar ook rust en luxe zoekt in hun woonomgeving. INDELING Begane grond: Een ruime gemeenschappelijke hal en atrium geven toegang tot de brievenbussen, het pakketbezorgsysteem, fietsenstalling, bergingen, drie liften en het trappenhuis. Eerste etage: Bij binnenkomst in deze schitterende studio valt direct de natuurlijke lichtinval op, dankzij de twee royale raampartijen. De woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur is een ruime en uitnodigende ruimte, met betonnen elementen die een robuuste uitstraling geven aan de moderne inrichting. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Stap in deze prachtige studio en ervaar het comfort en de stijl van het moderne stadsleven in Rotterdam. OVERIGE INFORMATIE - Niet- zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Projectnotaris is van toepassing. - Maandelijkse bijdrage VvE € 109,54 Bekijk de uitgebreide fotopresentatie, 360-graden views, plattegrond en videotour voor een complete eerste indruk. Ben je klaar om dit appartement te bezichtigen? Vraag een afspraak aan via Funda en wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
197 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.