Van Vollenhovenstraat 3 713

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van Vollenhovenstraat 3 713

Verkauft

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 8.687

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Dit stijlvolle en praktisch ingedeelde hoekappartement aan de Van Vollenhovenstraat biedt een fantastisch uitzicht over Rotterdam. Het is gelegen in een goed onderhouden complex met een gezamenlijke fietsenstalling en een zonnig dakterras, en combineert zo comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Het appartement bevindt zich in een van de meest bijzondere wijken van Rotterdam: het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd. Een wijk waar de grandeur van monumentale herenpanden harmonieus samengaat met het moderne, dynamische stadsleven. Hier wandel je langs statige lanen met 19e-eeuwse gevels, door het groene Park bij de Euromast of over de kades van de Veerhaven, waar historische schepen zachtjes deinen op het ritme van de Maas. Op loopafstand vindt u meerdere tram- en bushaltes en metrostation Leuvehaven. Vanuit hier bent u in enkele minuten op Rotterdam Centraal, waar u directe treinverbindingen heeft naar onder meer Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Rotterdam ligt praktisch aan uw voeten: in een korte wandeling of fietstocht bereikt u de Coolsingel, de Markthal of de Koopgoot voor een dagje winkelen, en het bruisende Witte de Withkwartier voor kunst, cultuur en gezellige terrassen. Alles wat de stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot theaters en musea is binnen handbereik. Indeling De woning is slim en sfeervol ingedeeld. Bij binnenkomst bevinden zich links de badkamer en het separate toilet. Rechts bevindt zich de openkeuken. De woonkamer verder aan je linkerzijde, met om de hoek een knus slaapgedeelte. Deze open indeling sluit naadloos aan op de loft- en hotelgevoel dat het appartement uitstraalt. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 3,43m x 4,23m • Slaapkamer: ca. 3,03m x 2,54m • Keuken: ca. 4,43m x 1,93m • Badkamer: ca. 2,01m x 1,29m • Toilet: ca. 1,23m x 1,01m Overig • Bouwjaar: 1970, transformatie in 2018 • Gebruiksoppervlakte: ca. 40 m² • Energielabel: A • Gemeubileerd opgeleverd • Gezamenlijke dakterras op de vijfde verdieping • Gezamenlijke fietsenberging en privé berging • Indicatie VvE-bijdrage: € 82,16 p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Riva Makelaars B.V.

Rotterdam

8,4 aus 35 Bewertungen

35 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 347.500 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 40 m²
Inhalt: 132 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1970
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 12-08-2025
Verkaufsdatum: 27-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042