Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Vasteland 407

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.256

Fotoalbum

Vasteland 407 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dan zit je hier helemaal goed. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een ruime, lichte woonkamer (waardoor het nóg groter aanvoelt), een luxe keuken waar je met plezier nieuwe gerechten uitprobeert, een royale badkamer met inloopdouche, twee fijne slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus jij hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten – en het genieten kan direct beginnen. De ligging? Perfect. Met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug aan de overkant woon je precies goed: dichtbij alles wat Rotterdam bruisend maakt, maar toch in een rustige omgeving waar je heerlijk kunt thuiskomen. Vlakbij de Maas kun je lekker uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of een ritje maken met de watertaxi (de opstapplaats ligt op slechts 4 minuten lopen). Op 6 minuten lopen vind je het Museumpark – een groene oase vol kunst, bomen en rust. Wandel door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of geniet van een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten (van yoga tot crossfit op het gras), picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet – een geliefde plek onder locals. Aan de overkant ligt het charmante Scheepvaartkwartier, met zijn historische sfeer en uitstekende restaurants. Proef verse oesters of octopus bij Bar Pulpo, geniet van een mals stuk vlees bij The Meatclub, of strijk neer bij Grand Café Loos met uitzicht over de Veerhaven. Voor Franse gezelligheid ga je naar Louise Petit Restaurant, waar de chansons en het brocante servies je meteen in Parijs doen wanen. Kortom: je hoeft de wijk nauwelijks uit om volop te genieten van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect. Metrostation Leuvehaven ligt om de hoek, waardoor je in 6 minuten op Rotterdam Centraal bent. Fiets je liever, dan ben je er in 8 minuten. Station Rotterdam Blaak ligt zelfs op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks vervoer als een avondje uit. De Markthal, de gezellige Oude Haven en de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot zijn allemaal dichtbij (zo’n 10 à 15 minuten lopen). En heel praktisch: de supermarkt ligt gewoon aan de overkant van de straat. Bel ons om een afspraak in te plannen en de woning te bekijken! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Tweede verdieping: entree appartement via galerij, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 37m2). De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 5-pits halogeen kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 4.31 x 2.81 m., met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.56 x 2.79 m., momenteel in gebruik als werkkamer) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige schuifwandkast in de hal (met aansluiting voor de wasmachine) én de afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 226m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer (grenen); - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 133,-/maand (exclusief voorschot stookkosten); - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2084, de canon is aanvullend afgekocht tot 13-12-2084; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht. Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.