Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Violierstraat 24 A

3073TT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Violierstraat 24 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3/4-kamer appartement met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de rustige woonwijk Bloemhof! Op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e slaapkamer), een ruim balkon op het ZUIDWESTEN én een eigen parkeerplek? Dan zit je goed op de Violierstraat 24 D. Dit lichte 3/4-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, goed onderhouden complex in Rotterdam-Zuid. Met een royale woonkamer, een fijne keuken, een verzorgde badkamer en een afgesloten binnentuin is dit een geweldige plek voor starters of een klein gezin. De ligging is gunstig: op fietsafstand van winkelcentrum Zuidplein én metrostation Maashaven. Ook andere voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer, vind je allemaal in de directe omgeving. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik! LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT EN BALKON Binnenkomen doe je via het afgesloten portiek met lift of trap. Eenmaal op de tweede, tevens bovenste, verdieping stap je binnen in een frisse hal. Hier vind je onder andere het toilet (2022 vernieuwd), de meterkast, twee aparte bergruimtes en een wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en over de volledige breedte gesitueerd. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte balkon/terras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier in de middag en avond lekker in de zon. Het balkon is keurig aangekleed met plantenbakken en een verticale groene wand. Een fijne buitenplek waar je écht iets aan hebt. MODERNE KEUKEN EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EEN 3E SLAAPKAMER) De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een strak zwart werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De opstelling is praktisch en ruim genoeg om ook met meerdere personen tegelijk te koken. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom. De andere kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, zodat deze woning ook uitermate geschikt is voor kleine/jonge gezinnen. De badkamer is fris afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (2024). Ook hier is de afwerking netjes, waardoor je direct kunt verhuizen zonder te klussen. COMPLEX MET BINNENTUIN, PARKEERPLAATS EN LIFT Dit appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2007, met een actieve en gezonde VvE. Je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats (#11) in de afgesloten onderbouw, een gezamenlijke fietsenstalling en een nette gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. Door deze gemeenschappelijke binnentuin is een fijne gemeenschap ontstaan met betrokken buren. Dit complex is ideaal voor kleine gezinnen met kinderen waar je voldoende groen om je heen hebt! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel A, dus lage maandlasten én duurzaam wonen. Kortom: een compleet en goed verzorgd appartement op een fijne locatie. BLOEMHOF MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Violierstraat 24 D ligt in Rotterdam-Zuid, op een rustige locatie nabij winkelcentrum Zuidplein. Dit deel van de stad is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten. Binnen een paar minuten wandelen ben je bij de metro of op de bus, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Zuidplein zelf biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en een modern theater. Ook het recent vernieuwde Zuidpleinplein met veel groen en zitplekken maakt het een prettige plek om te wonen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zit je zo in het Zuiderpark; een van de grootste stadsparken van Nederland. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Maastunnel ben je snel aan de noordkant van de stad en met meerdere uitvalswegen in de buurt rijd je zo richting de snelweg. Kortom: een fijne, praktische woonomgeving met alles binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar: 2007 - Oppervlakte 95 m² - Buitenruimte: balkon/terras op het ZUIDEWESTEN - Energielabel: A - Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) - Nieuw toilet 2022 - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer - Parkeerplaats: eigen parkeerplaats #11 in afgesloten onderbouw - VvE-bijdrage: ca. € 156,- per maand - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - MVE-D woning: Zelfbewoningsplicht - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3073

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.