Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Volmarijnstraat 124 B

3021XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Volmarijnstraat 124 B Rotterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Design, comfort en karakter! Ben je op zoek naar een unieke woning met een moderne afwerking, speelse indeling en zonnige buitenruimte? Dan is dit verrassend ingedeelde split-level appartement aan de Volmarijnstraat 124b precies wat je zoekt. Gelegen in het levendige Rotterdam-West, in een charmant pand met authentieke gevel, biedt deze woning een mix van stijl, licht en comfort. Een doordacht ontwerp met moderne afwerking De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij gekozen is voor een modern en strak interieur met behoud van karaktervolle elementen zoals originele balken. Gecoate vloeren en hoogwaardige materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Via de entree op de begane grond bereik je via een trap het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier vind je een comfortabele zithoek, een rustige werkplek en zelfs een ingebouwde plantenbak – perfect voor thuiswerken of ontspannen. Via de overloop bereik je de toiletruimte met fonteintje en een balkon met uitzicht op de tuin. Licht, ruimte en slimme oplossingen Een stijlvolle wenteltrap leidt je naar de begane grond. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een direct uitzicht op de groene tuin. De moderne, open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met zwarte accenten en een natuurstenen aanrechtblad. In de op maat gemaakte houten kastenwand bevinden zich slimme opbergoplossingen, een koffiehoek en een handige plek voor de wasmachine en droger. Dit alles netjes weggewerkt achter houten deuren. Slaapkamer en luxe badkamer De slaapkamer op dit niveau ademt rust en sfeer dankzij de originele houten balken en natuurlijke afwerking. De moderne badkamer is een absolute eyecatcher: ruim opgezet, strak afgewerkt met zwarte details en voorzien van een ligbad. Zonnige tuin op het zuiden Via de keuken stap je direct de achtertuin op het zuiden in. Een heerlijke, beschutte plek om in de ochtendzon koffie te drinken of ’s avonds te ontspannen tijdens warme zomeravonden. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Belangrijk! Gebruiksoppervlakte begane grond ca. 48 m2, souterrain ca. 30 m2 (formeel geen woonruimte) ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Uniek split-level appartement • 2 kamers met slimme indeling • In 2020 volledig gerenoveerd • 7 m2 custom made inbouwkastruimte van berkenhout • Gecoate vloeren en moderne afwerking • Hoge ramen met veel daglicht • Luxe keuken met inbouwapparatuur en zwarte accenten • Stijlvolle badkamer met ligbad • Elektrische vloerverwarming in het souterrain • Cv-combiketel (2019) • Energielabel B • Achtertuin op het Zuiden • Balkon op de eerste verdieping • De woning is voorzien van dubbel glas • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement met tuin in een van de leukste wijken van Rotterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.