Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Volmarijnstraat 143 C

3021XN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Housing Network

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.195

Fotoalbum

Volmarijnstraat 143 C Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW: Dorpse rust voor de deur, stadse reuring om de hoek – dat is wonen in de Volmarijnstraat! En nu staat deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning met serre, achtertuin en vrijstaande houten berging te koop: deze compacte woning heeft alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een fijne slaapkamer, een nette badkamer én een moderne keuken. De serre – perfect als thuiswerkplek – geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het noordwesten, waar je na een werkdag heerlijk kunt ontspannen. Dankzij een praktische inpandige berging en de schuur in de achtertuin heb je genoeg ruimte voor al je spullen. De Volmarijnstraat voelt bijna dorps aan, met authentieke gevels en een fijne sfeer, middenin het bruisende en groene Rotterdam West. Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg: een levendige straat met supermarkten, winkels en vooral veel leuke koffietentjes, cafés en restaurants. Van een nomadische pizza bij Raïnaraï, tot een cappuccino of uitgebreid ontbijt bij ROAST. Eet een taartje bij Koekela of drink een goed glas wijn op het terras van Café Steijn of Bar Simon – je hoeft de buurt bijna niet meer uit. Toch is er volop ruimte om te ontspannen in het groen. Binnen een paar minuten loop je naar de statige Heemraadsingel en het Heemraadspark. Ook het Branco van Dantzigpark, het Museumpark en het Park bij de Euromast zijn snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier sowieso perfect: metrostation Coolhaven ligt op maar 4 minuten fietsen, terwijl haltes voor bus en tram letterlijk bij jouw nieuwe woning om de hoek liggen. Binnen 5 minuten ben je in het centrum, Rotterdam Centraal is binnen 8 minuten aan te fietsen. Met de auto zit hiervandaan binnen haltes, het EMC en het Centraal Station zijn dichtbij. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum, en met de auto zit je zomaar op de A13 of A20. Kortom: een woning waar alles klopt. Compact, compleet én op een plek waar de stad altijd binnen handbereik is. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree aan de straat, gang, toegang tot de woonkamer aan de achterzijde met deur naar aangrenzende serre, CV-kast en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits inductiekookplaat, combioven en koelkast. De serre (ideaal als thuiswerkplek) biedt middels openslaande deuren toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot een ruime trapkast/meterkast, de badkamer (met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine) en de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 46m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 166m3; - bouwjaar: ca. 1897; - de woning is in 2008 geheel gerenoveerd; - de badkamer dateert van 2017, de serre is van 2019, de keuken is 2020 geplaatst; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2018); - vrijwel geheel voorzien van HR-glas, deels in hardhouten, deels in kunststof kozijnwerk; - voorzien van vloerisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 76,79/maand; - gelegen op eigen grond; - op korte afstand van het Centraal Station; - ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Village-like calm at your doorstep, vibrant city life around the corner – that’s living in the Volmarijnstraat! And now this charming 2-room ground floor apartment with sunroom, backyard, and detached wooden shed is for sale. This compact home has everything you need: a cozy living room, a comfortable bedroom, a neat bathroom, and a modern kitchen. The sunroom – perfect as a home office – opens through French doors to the northwest-facing backyard, the ideal place to unwind after a day’s work. Thanks to a practical indoor storage space and an outdoor shed, you’ll have plenty of room for all your belongings. The Volmarijnstraat itself has an almost village-like feel, with authentic façades and a friendly atmosphere, right in the middle of lively and green Rotterdam West. Just around the corner you’ll find the Nieuwe Binnenweg: a vibrant street filled with supermarkets, shops, and above all lots of cozy coffee spots, cafés, and restaurants. From a nomadic pizza at Raïnaraï, to a cappuccino or hearty breakfast at ROAST. Treat yourself to a slice of cake at Koekela or enjoy a good glass of wine on the terrace at Café Steijn or Bar Simon – you’ll hardly need to leave the neighborhood. Still, there’s also plenty of green space nearby. Within just a few minutes you can walk to the stately Heemraadsingel and the Heemraadspark. The Branco van Dantzigpark, Museumpark, and the Park at the Euromast are also within easy reach. When it comes to accessibility, this location is spot on: metro station Coolhaven is just a 4-minute bike ride away, while bus and tram stops are literally around the corner. The city center is only 5 minutes by bike, and Rotterdam Central Station is 8 minutes away. By car, you’ll be on the A13 or A20 motorways in no time. In short: a home that ticks all the boxes. Compact, complete, and perfectly located with the city always within reach. Interested? Call us soon to schedule a viewing! LAYOUT: Ground floor: Entrance from the street, hallway, access to the living room at the rear with a door to the adjacent sunroom, central heating closet, and semi-open kitchen. The kitchen features a modern setup with a 4-burner induction hob, combi oven, and refrigerator. The sunroom (ideal as a home office) provides access via French doors to the northwest-facing backyard. From the hallway, you also reach a spacious stair cupboard/meter cupboard, the bathroom (with walk-in shower, washbasin, toilet, and washing machine connection), and the bedroom. DETAILS: - Living area: approx. 46 m² - External storage: approx. 5 m² - Volume: approx. 166 m³ - Year of construction: circa 1897 - Entirely renovated in 2008 - Bathroom from 2017, sunroom from 2019, kitchen installed in 2020 - Heating and hot water via central heating combi-boiler (Remeha Avanta, 2018) - Largely equipped with HR double glazing, partly in hardwood and partly in plastic frames - Fitted with floor insulation - Contribution to the active owners’ association (VvE): €76.79/month - Located on freehold land (no leasehold) - Short distance to Rotterdam Central Station - Excellent location with convenient access to motorways towards The Hague and Amsterdam Thinking of buying this apartment? Make sure to bring your own NVM purchase agent! PLEK Makelaardij represents the interests of the seller. This information has been compiled with care. However, PLEK Makelaardij accepts no liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the data provided. This information should not be regarded as an offer or quotation.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
166 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.