Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Vondelweg 78

3031PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Vondelweg 78 Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol appartement op een absolute A-locatie? Dit fraaie appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met het beste wat de stad te bieden heeft. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, een royaal balkon op het westen én een ruime berging op de begane grond. Kortom: een ideale stadswoning! Energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch: op steenworp afstand van de populaire winkelstraten De Meent en De Pannenkoekstraat, bekend om hun hippe boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het marktplein aan de Binnenrotte, met de iconische Markthal en Kubuswoningen, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de straatzijde bereikt u het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping De voordeur geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer met badkamer en het separate toilet. In de hal bevinden zich tevens een praktische opbergkast en de vernieuwde meterkast (2020). De woning is breed opgezet, waardoor zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn gelegen. Beide ruimtes bieden toegang tot het ruime balkon, dat gunstig op het westen ligt. Hierdoor kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. Wanneer de bomen in blad staan, ervaart u bovendien extra privacy. De lichte en royale woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een levendig, weids uitzicht over de Vondelweg. De levendigheid van de stad is zichtbaar, maar dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam rustig. De open keuken (vernieuwd in 2020) is modern en stijlvol uitgevoerd met grijze onderkasten en een hoogglans zwart stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. De slaapkamer is net zo luxe afgewerkt als de woonkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en handdouche. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloer- en accenttegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Verder vindt u hier een zwarte handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Berging In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 60m² Balkon ca. 7m² Berging in de onderbouw ca 4,5m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (einddatum: 11-12-2079, canon afgekocht tot 11-11-2065), bouwjaar 1982, gerenoveerd in 2020 (keuken incl. apparatuur, badkamer, toilet, nieuwe groepenkast en nieuwe vloer), energielabel C (geldig tot 13-11-2035), verwarming en warm water geschiedt middels CV-combiketel (2009, Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR), eigendom), volledig dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €142,22, berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement op een top locatie aan de rand van Centrum van Rotterdam te bezichtigen. *Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. *Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.