Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Vredenoordlaan 66 B

3061RP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 342.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.200

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vredenoordlaan 66 B Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim 3 kamer appartement van 69 m2 woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping met een vrije en groene uitkijk aan de voorzijde en met een grote afgesloten keuken en pand breed balkon aan de zonnige achterzijde. In de onderbouw bevindt zich nog een zeer ruime berging. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trap naar het appartement op de 1e verdieping en de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de ruime praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier heb je voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche en daarnaast bevindt zich het separate toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot het balkon. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken is vergroot door het bijtrekken van de voormalige vierde slaapkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt daardoor van de ochtend tot in de namiddag volop zon. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig. Aan de voorzijde, de koelere kant, bevinden zich de hoofdslaapkamer (13m2) met vaste kast en een tweede slaapkamer (8m2) met vaste kast. In de onderbouw is nog een grote (17m2) kelderberging aanwezig. Omgeving: Kralingen-West is een bruisende Rotterdamse wijk die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de stad én de rust van groene parken en sfeervolle lanen. Dankzij de gunstige ligging, direct naast het centrum van Rotterdam, woon je hier dicht bij alle stedelijke voorzieningen terwijl je tegelijkertijd profiteert van een ontspannen woonomgeving. De wijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau door de praktische ligging tussen de gezellige Oudedijk en de sfeervolle Oostzeedijk. Op loop- en fietsafstand vind je dus veel gezellige horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor ontspanning, sport en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas letterlijk om de hoek – een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Kralingen-West is bovendien zeer goed bereikbaar. Met de metro (Oostplein of Gerdesiaweg beiden op 5 minuten wandelen), tram en bus ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, de Erasmus Universiteit of bij het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring snel bereikt. Kortom: Kralingen-West biedt een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een groene, ontspannen woonomgeving – een wijk waar je met plezier woont en leeft. Feiten en bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel (2013) Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing Gezonde en actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 143,- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Grote kelderberging van maar liefst 17 m2 Perfecte ligging tussen Oudedijk en Oostzeedijk Goed openbaar vervoer (metrohaltes Oostplein en Gerdesiaweg aan het einde van de straat) Zonnig en zuidelijk balkon toegankelijk vanuit woonkamer en keuken Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.