Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Vriendenlaan 20
3032XJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 260.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050
Kaufpreis /m²: € 6.500
Fotoalbum
Beschreibung
URBAN CITY LIVING! Fantastisch gelegen, 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EEN PRIVE BERGING. De woning is gelegen in het “Heliport Complex” en ligt aan de buitenkant van het complex, op de rand van het bruisende stadscentrum en het oude Noorden. Door het gezellige, dorpsachtige karakter is het hier heerlijk rustig wonen en zijn alle voorzieningen van de stad toch binnen handbereik. In de buurt vind je een leuke mix van horeca en trendy winkels rond de Hofbogen, de Zwaanshals en het Noordplein. Aan de centrumzijde zijn de Markthal, Meent, Pannekoekstraat en de wekelijkse markt op loopafstand bereikbaar. Het Heliport complex zelf is autoluw, er zijn diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en een binnenplein met speeltoestellen. De bereikbaarheid is uitstekend: u bevindt zich in de nabijheid van diverse bus- en tramverbindingen, NS Station Blaak en Centraal Station voor aansluitingen met trein en metro en de belangrijke uitvalswegen naar A20 en A13. Ideaal gelegen in een straat met veel groen en tram/bus opstap om de hoek. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning heel graag zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Via de afgesloten portiek kom je het complex binnen. Op de begane grond is een ruime berging gelegen waar je met gemak een fiets kunt stallen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je tevens de brievenbussen en het bellentableau. Via twee trappen kom je aan op de galerij. Het appartement is de laatste aan een rustige galerij, het appartement zelf ligt op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken, we beginnen bij de separate toiletruimte met fonteintje.Dan naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is gedeeltelijk afgeschermd van de keuken door middel van een halve glazen wand. Liever een ruimere woonkamer? Het is een optie om deze glazen scheiding te verwijderen en zo een ruimere woonkamer te creëren. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het (deels overdekte) balkon op, dat gelegen is aan de rustige Vriendenlaan. Hier is genoeg plek voor een gezellig zitje of eettafel. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een en suite badkamer. Hier vind je de douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 40 m², inhoud 133 m3; • Berging in de onderbouw ca. 6 m2; • Balkon aan de voorzijde op het Noordoosten; • Bouwjaar 1981; • Eigendom belast met erfpacht, canon € 1.324,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar; • Erfpachtrecht eindigende 31-03-2054; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 120,86; • Energielabel C (geldig tot 29-06-2028); • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Uitstekende locatie; • Prijs is inclusief de inboedel; • Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 260.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.
Hypothek berekenen
€ 260.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050
2,78%
Jährlich
%
€ 13.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 260.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 40 m²
- Inhalt
- 133 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
