Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

West-Sidelinge 298

3042CX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.981

Fotoalbum

West-Sidelinge 298 Rotterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime jaren '30 woning met 4 slaapkamers en souterrain en heerlijke achtertuin! Stap binnen in deze karakteristieke woning aan de West-Sidelinge 298, gelegen Rotterdam-Overschie. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een praktisch souterrain met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De woning verdient een frisse opknapbeurt, wat je de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Hoewel de woning beschikt over vele authentieke jaren '30 details en moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen en dubbele beglazing, is er nog ruimte voor verbetering. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds thuis. Overschie is een charmante en veelzijdige wijk die de sfeer van een dorp combineert met de dynamiek van de stad. De wijk is centraal gelegen tussen Rotterdam en Den Haag, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Overschie biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zijn er drie supermarkten en overige detailhandel, gezellige horeca van de kroeg waar je heerlijk je biertje/wijntje kunt drinken, eetcafe's tot een sterren restaurant aan de Zweth op de grens van Rotterdam/Schipluiden. Maar ook scholen, kinderopvang, naschoolse opvang en een zorgcentrum met allerlei specifieke dienstverlening en direct daarnaast een huisartsen post en apotheek. Centrum Rotterdam ligt op slechts 15 (fiets) minuten, openbaar vervoer is ook op loopafstand bereikbaar en de ontsluiting via A13 en A20 is ronduit goed. Recreëren, fietsen, hardlopen. Het groene Delfland of de Ackerdijkse Plassen liggen op slechts 10 fietsminuten. Indeling Begane grond: Tochtportaal en hal met originele granietvloer, tegels en glas-in-lood raam die direct bij binnenkomst zorgen voor een warm welkom. Via de hal krijg je direct toegang tot de woonkamer en het souterrain. De hal is daarnaast voorzien van een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De grote en-suite woonkamer, straalt sfeer uit met een erkerraam aan de voorzijde, een visgraat parketvloer en een openhaard. De kelderruimte bereik je via de trap vanuit de hal en beslaat de gehele begane grond. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren je naar de zonnige tuin, voorzien van zonwering. De fijne achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze ligging garandeert dat je de hele dag door kunt genieten van de zon, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met familie en vrienden. Dankzij de zonwering en de achterom is deze tuin niet alleen praktisch, maar ook perfect voor het creëren van je eigen buitenoase in de stad. De open keuken met gaskookplaat heeft eveneens een deur met toegang tot de tuin. Souterrain: Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Het souterrain biedt volop mogelijkheden, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra ruimte voor voorraad of opslag. Met de stahoogte en de praktische indeling kun je deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten, of het nu gaat om ontspanning, werk of opslag. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. Een derde slaapkamer te gebruiken als werkkamer, een 2e toilet en de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Drie slaapkamers allemaal uitgerust met een dakkapel. De achterste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Kluswoning; - Bouwjaar 1937; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Gelegen op 126 m² eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor optimaal comfort; - Energielabel E; - Authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen; - CV-ketel, Vaillant; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoning clausule van toepassing; - Oplevering per direct. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3042

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.