Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 73 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 9.172

Fotoalbum

Wijnhaven 73 W Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar de rijke havenhistorie te vinden is? Dat kan nu vanuit dit geweldige appartement middenin het gewilde Maritieme District. In het begin 2020 opgeleverde woongebouw The Muse direct aan de Wijnhaven bieden wij op de negentiende verdieping dit pronkstuk te koop aan. Vanuit de voorzijde geniet u van een spectaculair uitzicht over de Maas en de stad, een panorama dat u elke dag opnieuw zal verrassen. Dit royale appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De indeling is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Gelegen in de The Muse, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, de Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Binnenrotte met z’n markt en de Pannekoekstraat, het Museumkwartier en de Meent. Er kan optimaal genoten worden van leuke winkels, boetieks, restaurants en cafés. Creatieve en vernieuwde speciaalzaken zijn inmiddels weer terug in de Hoogstraat. Andere stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en alle openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. De Rotterdamse Markt vindt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Snelle aansluitingen zijn er op Ring van Rotterdam via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug.Op 3 minuten loopafstand bevindt zich hoofdstation Blaak (trein en metro) en zijn er haltes voor tram, bus en watertaxi. Het woongebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van The Muse en Casanova komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en 'workspace' met gratis wifi en een printer. Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening. De globale indeling is als volgt: Begane grond Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. Negentiende verdieping Door de praktische indeling komt u binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal kijkt u fraai weg richting het balkon, waar direct de luxe en het gevoel van ruimte van dit appartement zichtbaar worden. De woning is volledig ingericht door ElementR Studio, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De prachtige keramische vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Alle verlichting is van Modular en benadrukt de moderne en luxe uitstraling. Via de hal bereikt u de royale leefruimte. Deze unieke ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de rechterzijde bevindt zich bovendien een zijraam dat precies in één lijn ligt met de iconische Willemsbrug, een schitterend uitzicht, zowel overdag als ’s avonds. De woonkamer, eetkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding en sluiten naadloos aan op de buitenruimte. Dit maakt het tot een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en biedt alle comfort die u mag verwachten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote maatwerkkast van het Italiaanse merk Lema en een luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Verder is er een interne berging met de WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats (#10) bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 139 m² en een balkon van circa 17 m²; - Privé berging (ca. 6 m²) op de 4e verdieping; - magnifiek appartement met 140 m² woonoppervlakte met 2 royale slaapkamers en 2 badkamers; - unieke ligging op de 19e verdieping aan de voorzijde; - Energielabel A; - vloerverwarming door de gehele woning; - glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning; - warmte terugwin systeem (balans ventilatie); - Miele keukenapparatuur; - parkeerplaats #10 is gelegen op de 1e verdieping (inbegrepen in de vraagprijs); - maandelijkse VvE bijdragen € 300,76 (woning en berging); - maandelijkse VvE bijdrage € 46,76 (parkeerplaats); - gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping; - huismeester met kantoor op 5e verdieping; - gasten- / logeerkamers op 6e verdieping; - pakketservice met behulp van BringMe box; - fitness ruimte exclusief voor bewoners van The Muse en Casanova; - gemeenschappelijke 'workspace' met gratis wifi/printer en buitenkeuken; - boodschappen doet u bij de ondergelegen Jumbo; - A-locatie op een steenworp afstand van de Oude Haven, NS-station Blaak, diverse restaurants en winkels; - oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
19e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.