Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Wilhelmina Voorwindenkade 38
3059ZB Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 4.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850
2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 4.540.850
Kaufpreis /m²: € 12.225
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op topniveau – Een meesterwerk aan de Zevenhuizerplas (A+++) Wilhelmina Voorwindekade 38, Rotterdam Nesselande Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Aan de rand van de Zevenhuizerplas vind je deze spectaculair vormgegeven villa uit 2024. Een verbluffende samensmelting van hightech comfort, verfijnde architectuur en een adembenemend uitzicht. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op korte afstand. Een architectonisch statement Zodra je het perceel betreedt, maakt deze villa direct indruk. De tuin – ontworpen door een landschapsarchitect – omarmt de woning met royale terrassen, een zwembad, veranda, hobbykas en eigen aanlegsteiger. Dankzij de royale glaspartijen weerspiegelt de gevel het omliggende water en groen, en geniet je van een ongekende lichtinval in elke ruimte. Luxe met een ziel Binnen stap je in een wereld van rust, luxe en technologische verfijning. De woning is uitgerust met een innovatief verwarmings- en koelsysteem op basis van een grondwarmtepomp, 36 zonnepanelen, geautomatiseerde verlichting per ruimte en ingebouwde speakers die zorgen voor sfeer in elke hoek. De afwerking is subliem: natuurstenen vloeren, plafondhoge deuren en een maatwerk interieur ontworpen door een Spaanse interieurarchitect. De keuken als hart van het huis De keuken is meer dan alleen functioneel: een plek waar design en beleving samenkomen. Het marmeren spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte. Achter de hand een tweede keuken – ideaal voor voorbereidingen of catering – en natuurlijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker Fusion Cube, een Elica kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Light Track-systeem dat jouw culinaire creaties perfect uitlicht. Leefruimtes met karakter De villa beschikt over twee woonkamers met elk hun eigen sfeer. De eerste grenst aan het water en opent via drie schuifpuien naar buiten; de tweede biedt directe toegang tot de overkapping en carport. In de centrale hal valt je oog op de open vide, glazen elementen en verlichte inbouwkasten – een indrukwekkend binnenkomen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, een speelkamer met beamer en vaste kastenwand, en een serene ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, meditatieruimte of extra werkkamer. Comfort van het hoogste niveau Op de verdieping gaat het comfort gewoon door. Vier (optioneel vijf) slaapkamers bieden elk een eigen badkamer, toegang tot het terras en uitzicht op de Zevenhuizerplas. De master suite is een waar toevluchtsoord, met een vrijstaand ligbad in de kamer, een riante en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit de overloop bereik je een royaal dakterras met pantry en koffiecorner – dé plek om de dag in alle rust te beginnen. Details die het verschil maken Met een kelder van 45 m², een aparte ruimte voor personeel, automatische lamellen en screens, geïntegreerde ventilatie en een geavanceerd alarmsysteem is aan alles gedacht. Ook buiten is het plaatje compleet, met twee laadpunten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Design, duurzaamheid en locatie in perfecte harmonie Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets hoeft in te leveren? Waar luxe, technologie, rust en natuur samenkomen in een tot in de puntjes uitgewerkt ontwerp? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar het zelf. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 4.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850
2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.540.850
3,04%
Jährlich
%
€ 222.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 4.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 364 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1610 m²
- Inhalt
- 1197 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 168 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Badezimmer Ausstattung
3 bidets, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
