Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Willem Buytewechstraat 77 A

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Willem Buytewechstraat 77 A Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Willem Buytewechstraat 77A, midden in het sfeervolle Delfshaven, bevindt zich deze karaktervolle benedenwoning met een verrassend eigentijdse afwerking. In 2020 is de woning volledig en met oog voor detail gerenoveerd. De afwerking is hoogwaardig, het comfort voelbaar in elke ruimte. Centraal in de woning ligt de ruime, luxe leefkeuken, een echte blikvanger. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken loopt naadloos over in het woongedeelte en heeft zicht op de diepe achtertuin, wat het tot een lichte en uitnodigende ruimte maakt. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning ruimte aan een gezin, gasten of werk aan huis. Het souterrain is verrassend ruim en leent zich uitstekend als extra leefruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Achter de woning ligt een beschutte tuin van maar liefst veertien meter diep, een zeldzaamheid in de stad, ideaal voor ontspannen buitenleven. Deze woning combineert stijlvolle renovatie met ruimte en rust, op een plek waar de stad binnen handbereik is, maar nooit opdringt. Instapklaar, ruim en tot in detail verzorgd. Of je nu samen bent, een jong gezin hebt of juist je eigen plek zoekt in de stad: de Willem Buytewechstraat voelt direct als thuiskomen. In deze groene, rustige straat kijk je uit op de iconische Euromast, een vertrouwd baken dat je elke dag herinnert aan hoe dichtbij alles is wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier woon je in een wijk die leeft. Coolhaveneiland en omgeving zijn volop in beweging, creatief, cultureel en met een heel eigen karakter. Je wandelt zo naar gezellige koffietentjes en cafés op de Nieuwe Binnenweg, kunstgaleries of het bruisende Little C. Ook de historische charme van Delfshaven en het groen van Het Park liggen om de hoek. En wil je de stad in? Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum. Delfshaven zelf is een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam, met charmante grachten, monumentale panden en een ontspannen sfeer die je zelden aantreft in een grote stad. Een buurt waar mensen elkaar nog groeten en waar kinderen gewoon op straat spelen. Binnenkort wordt de straat opnieuw ingericht: een rustige 30 km-zone met extra ruimte voor groen en leefkwaliteit. Daarbij blijft de bestaande, ruime parkeergelegenheid behouden, een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Indeling Begane grond Entree, hal, taatsdeur welke toegang geeft tot de woonkamer, woonkamer met riant kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar 1e verdieping, en trapafgang of eigenlijk trap naar het souterrain naar souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin van 14 meter diep. Eerste verdieping Ruime overloop, kast met wasmachineopstelling, toegang tot badkamer met o.a. inloopdouche en toilet, slaapkamer I aan de achterzijde met balkon en toegang tot inloopkast, slaapkamer II aan de voorzijde, aan het einde van de hal aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer. Souterrain Slaapkamer III met vaste kast voorzien van troffelvloer en 2e een toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Energielabel A - Woonoppervlakte 138 m² - Grootte perceel 137 m² - Volledig verbouwd in 2020 - Cat6 internet aansluiting in elke ruimte - Fraai aangelegde achtertuin van 14 meter diep - Riante leefkeuken met veel inbouwapparatuur - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.