Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Willem Buytewechstraat 81 B

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vermietet

€ 512.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.600

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Willem Buytewechstraat 81 B Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én stadsleven in het hart van Delfshaven Welkom aan de Willem Buytewechstraat: een levendige en charmante straat die de iconische Euromast verbindt met het sfeervolle Historisch Delfshaven. Hier woon je in een buurt waar karaktervolle architectuur, lokale winkels en gezellige horeca samenkomen met het beste van modern stadsleven. Delfshaven: historisch én creatief Delfshaven is een unieke mix van historie en hedendaagse dynamiek. In Historisch Delfshaven dwaal je langs het water, ontdek je galeries en geniet je van knusse eethuisjes rond het pittoreske haventje: een absolute blikvanger, zeker op zonnige dagen. Het nabijgelegen Coolhaveneiland bruist van creatieve bedrijvigheid en culturele voorzieningen. Zoek je juist rust en groen? Dan is bewonerspark De Schat van Schoonderloo een verborgen parel om even helemaal tot jezelf te komen. Alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderopvang zijn bovendien binnen handbereik. Perfect bereikbaar Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Openbaar vervoer (tram praktisch voor de deur, metro en bus nabij) en uitvalswegen (A4, A13, A20) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. En als kers op de taart ligt het prachtige Euromastpark om de hoek: een heerlijke plek met horeca, waterpartijen en groene grasvelden om te ontspannen of te recreëren. De woning Deze recent verbouwde en gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een riant balkon aan de achterzijde én een eigen ruime kelder/berging. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar de woning en toegang tot de kelderruimte. 2e verdieping Overloop met toilet en ruime bergkast. Vanuit hier betreed je de royale L-vormige doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De open keuken met L-vormig keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ideaal voor gezellig koken en tafelen. 3e verdieping Overloop met bergkast en opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Vier goed ingedeelde kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten op een rij * Bouwjaar 1925, met behoud van karakter onlangs gerenoveerd * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 117 m² * Actieve en recent opgerichte VvE * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Origineel glas-in-lood aanwezig * Grotendeels voorzien van laminaatvloeren * Eigen kelder/berging * Balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras (wel vergunningsplichtig) Kortom: een ruime, instapklare bovenwoning op een toplocatie waar stadsleven, historie en groen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Belangrijke informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper adviseert kopers om hun eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een gedegen aankoopadvies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 512.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.600

3,04%

Jährlich

%

€ 25.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.500 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.