Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Willem van Hillegaersbergstraat 64 B

3051RL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.256

Fotoalbum

Willem van Hillegaersbergstraat 64 B Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem van Hillegaersbergstraat 64 Rotterdam Exclusief wonen op een toplocatie. In het prestigieuze en geliefde Hillegersberg-Zuid bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde pand aan. Praktisch ingedeeld in een twee kamer benedenwoning/praktijkruimte en een dubbele bovenwoning met dakterras. Een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendige waardevastheid. Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m² (exclusief buitenruimte), energielabel A en een afwerkingsniveau dat voldoet aan de hedendaagse eisen, vormt dit object een zeldzame kans voor veeleisende bewoners op een toplocatie. Indeling Begane grond De benedenwoning/praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken. Indeling: • Sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartij • Eén volwaardige slaap-/werkkamer • Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat PVC-vloer en hoge plafond versterkt de hoogwaardige en ruimtelijke uitstraling. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonunit, kantoor aan huis, praktijkruimte. Eerste verdieping, dubbele bovenwoning; Via de eigen trapopgang bereikt u de royale living op de eerste verdieping. Hier treft u: • Een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon • Luxe open keuken met kookeiland en handige Push-to-open stopcontact op het aanrechtblad • Diverse inbouwapparatuur • Visgraat PVC-vloer • De combinatie van visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en een minimalistische stalen glazen taatsdeur (goudkleurig) creëert een tijdloos interieur met internationale allure. • Frans balkon aan de voorzijde • Luxe hangtoilet apart op deze verdieping De combinatie van openheid, licht en hoogwaardige materialen creëert een elegante en comfortabele leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich: • Twee goed bemeten slaapkamers • Een luxe, stijlvol betegelde badkamer met: o Dubbele wastafel o Hangtoilet met bidetfunctie o Royale inloopdouche o Designradiator o Inbouwspots met LED-verlichting Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de nieuwe Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2025). Dakterras (ca. 25 m²) Via een stijlvolle vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van luxe onderhoudsvriendelijke vlonders, een degelijke donkergroen gegalvaniseerd stalen balustrade en een lichtkoepel die extra daglicht naar binnen brengt. Een exclusieve buitenruimte waar privacy en comfort samenkomen, een absolute meerwaarde binnen stedelijk wonen. Renovatie & Afwerking Het pand is van top tot teen gerenoveerd en technisch volledig aangepast aan de huidige normen. Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame installaties. De woning is in 2026 smaakvol verbouwd en verduurzaamd tot een energielabel A. Bijzonderheden • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte ca. 117 m² (exclusief buitenruimte) • Inhoud ca. 451 m³ • Volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Gevel hersteld in originele staat met authentieke details • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuwe keukens en sanitair • Twee badkamers en drie toiletten • Hoogwaardige PVC-vloeren (beide woonkamers in visgraat) • Energielabel A • Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) • Eigen grond • Twee zelfstandige woonruimtes, kadastraal niet gesplitst, maar behoort tot de mogelijkheden • Frans balkon én royaal dakterras • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam (in deze wijk geldt de zelfbewoningsplicht). • Nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten zijn indicatief; een meetrapport en plattegronden zijn ter inzage beschikbaar en maken onderdeel uit van deze woningpresentatie. Er is pas sprake van een rechtsgeldig koopovereenkomst als beide partijen (koper en verkoper) de koopovereenkomst hebben getekend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Uw Makelaar, Finding your way home!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.