Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

William Boothlaan 98

3012VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 6.571

Fotoalbum

William Boothlaan 98 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | TWEE BADKAMERS | DRIELAAGS APPARTEMENT | HOEKLIGGING NOORDOOST | 140 M² | 3 SLAAPKAMERS ÉN 3 BADKAMERS | IN AANBOUW De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam Welkom in De Maasbode, hét nieuwe architectonische pronkstuk van Rotterdam. Dit iconische woongebouw van 70 meter hoog biedt plaats aan 94 luxe koopwoningen en ligt midden in het bruisende Cool District – tussen de dynamische Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel. Waarom kiezen voor De Maasbode? - Perfecte centrumlocatie: winkels, horeca, onderwijs en cultuur liggen letterlijk om de hoek. - Internationale uitstraling: wonen in een gebouw met klasse, privacy en hoogwaardig comfort. - Indrukwekkende entree: een glazen façade van drie verdiepingen hoog met een sculptuur als blikvanger. - Optimale bereikbaarheid: twee liften brengen je comfortabel naar jouw verdieping. Of je nu alleen woont, samen of met een gezin – De Maasbode combineert levendigheid met rust. Niet zomaar een gebouw, maar een statement. Een icoon. Jouw toekomstige thuis. UPTOWN APARTMENT William Boothlaan 98 (voorheen bouwnummer 45/type: City House) is een unieke drielaagse eengezinswoning op hoogte. De woning ligt op de 8e, 9e en 10e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m², maar liefst 3 slaapkamers met elk hun eigen luxe badkamer ensuite. De bijzondere hoekwoning – met daglicht aan twee zijden – maakt deel uit van het vernieuwende woonconcept van De Maasbode. De speelse indeling en de woonlagen zorgen voor een uitzonderlijk woongevoel. Op de achtste verdieping van De Maasbode bevindt zich deze bijzondere eengezinswoning: een elegante hoekwoning die dankzij daglicht van twee zijden een heerlijke, lichte woonbeleving biedt. De woning spreidt zich uit over drie woonlagen, elk met een eigen karakter, waardoor er een speelse en dynamische manier van wonen ontstaat. Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de royale leefkeuken (casco). Deze ligt aan de noordoostzijde van het gebouw en grenst direct aan de buitenruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De ochtendzon valt gul naar binnen en maakt dit tot een plek waar je graag de dag begint. Een verdieping hoger ontvouwt zich de woonkamer en de eerste slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. De grote ramen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam met al haar hoogbouw. De stad wordt hier een levend decor dat continu verandert—van de ochtendrust tot de fonkelende avondlichten. Op de bovenste woonlaag liggen de twee comfortabele slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Een luxe die niet alleen privacy biedt, maar ook zorgt voor een hotelwaardig gevoel op een willekeurige doordeweekse dag. Het uitzicht vanuit de woning is een dagelijkse traktatie. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning zijn de enorme ramen, die bijna de volledige hoogte van vloer tot plafond beslaan. Ze zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbare verticale schuiframen: met één druk zakt het bovenste paneel naar beneden, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Elke ruimte kan zo veranderen in een loggia-achtige plek waar je de stad bijna kunt aanraken. Tot slot beschikt de woning over een privé fietsenstalling op de eerste verdieping, met ruimte voor vier fietsen, en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder die via een autolift bereikbaar is. Comfort, gemak en luxe komen hier op natuurlijke wijze samen. BIJZONDERHEDEN - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021) - 3 badkamers (!) - Buitenruimte van ca. 11 m² op het noordoosten - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,04%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.