Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Zandkreek 70

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 232.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.500

2 % Übertragungssteuer (€ 4.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 239.000

Kaufpreis /m²: € 3.690

Fotoalbum

Zandkreek 70 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEVONDEN: op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Zandkreek in Rotterdam IJsselmonde bevindt zich jouw nieuwe (t)huis! Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement heeft een prettig woonoppervlakte, een fijn balkon en een eigen berging in de kelder. Het appartement bestaat op dit moment uit twee slaapkamers, een gezellige living, afgesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet en tot slot een balkon met een ligging op het ZUIDEN. De woning heeft als extra pluspunt airco, hoe fijn tijdens de warme (zomer)dagen! Een fijne en complete woning als je het ons vraagt! Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur: hier is sprake van vergunnings- of betaald parkeren.  Op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard - in de wijk Kreekhuizen welke valt onder Rotterdam IJsselmonde - is dit complex te vinden. Hoe aangenaam is dat, zo dichtbij je favoriete winkels wonen! Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de tram, metro en diverse bushaltes. Daarnaast ligt Rotterdam Lombardijen (station) in de nabije omgeving en mocht je het nodig hebben, ben je ook met een paar minuten bij het Maasstad Ziekenhuis. Laten we hopen dat je er niet hoeft te komen, maar wel fijn dat het zo dichtbij ligt. Daarnaast bevindt je in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de A15/A16 en de omliggende dorpen Ridderkerk en/of Barendrecht. Even ontsnappen aan de drukte? Maak dan een heerlijke wandeling in Park de Twee Heuvels.  Ben je ready om je nieuwe (t)huis te komen bezoeken? Bel gauw naar naar 0180 - 200 000 en we reserveren een plekje voor je in de agenda.  KORTE OMSCHRIJVING: Bij aankomst stap je in een verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau binnen. Via het trappenhuis of de lift ben je zo bij je appartement op de vierde verdieping.  In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, kerstboom of hobbyspullen. Gezellige living | Open verbinding met slaapkamer | Tweede slaapkamer | Nette keuken Wat een gezelligheid komt je tegemoet als je de foto's van de woonkamer bekijkt. Echt een cozy ruimte met voldoende ruimte voor een gezellige loungebank en wellicht zelfs de lekkerst zittende fauteuil. Op dit moment staat de eerste slaapkamer in open verbinding - middels toog - met de woonkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen hier een (schuif)deur te plaatsen. Zo zit je én in de woonkamer én in de slaapkamer rustig(er). Deze slaapkamer is overigens ook toegankelijk vanuit de hal. Mocht je aan één slaapkamer genoeg hebben dan kies je gewoon voor slaapkamer twee en geef je de eerstgenoemde ruimte een andere functie: bijvoorbeeld eet- of werkruimte. Mogelijkheden genoeg! Beide slaapkamers hebben een fijn oppervlakte en veel lichtinval door de grote ramen. Altijd een fijne bijkomstigheid!  De nette afgesloten keuken grenst aan de galerij en is geplaatst in een hoekopstelling. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en boiler. Badkamer | Toiletruimte | Hal | Zonnig balkon De complete badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is ook netjes te noemen. Tot slot vind je in de hal nog een inpandige bergkast.  Het zonnige balkon (ca. 3 m2) heeft een ligging op het ZUIDEN en laat je fijn wegkijken over de omliggende omgeving. Een fijne plek om even te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. BEKNOPTE INDELING: 4e Verdieping: - Entree; - Hal met bergkast en toegang tot de vertrekken;  - Separate toiletruimte; - Woonkamer met open verbinding naar de eerste (slaap)kamer; - Tweede slaapkamer, eveneens bereikbaar via de woonkamer en toegang tot balkon; - Afgesloten keuken aan de galerijkant; - Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; - Balkon met ligging op het zuiden.    Bijzonderheden:     Ligging op de 4e verdieping van het complex; Zonnig balkon op het zuiden; Eigen berging in de onderbouw; Liftinstallatie in het complex aanwezig; De vloer van de keuken en de hal zijn in 2022 vervangen; De riolering is vanuit de VvE vernieuwd (relining); Parkeren middels parkeervergunning (bewoners- of bezoekersvergunning) of betaald parkeren; Centrale ligging nabij overdekt winkelcentrum Keizerswaard en o.a. station Lombardijen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.      Algemeen:     Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 240,- per maand (excl. voorschot stookkosten: € 40,- per maand)   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 232.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.500

2 % Übertragungssteuer (€ 4.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 239.000

2,78%

Jährlich

%

€ 11.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 232.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.