Direkt zum Inhalt
Logo von Poolen Makelaardij

Zernikeplaats 18

3068ZM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.920

Fotoalbum

Zernikeplaats 18 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zernikeplaats 18 – Ruim, licht en instapklaar wonen in het groene Ommoord! Welkom in Rotterdam-Ommoord, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk waar natuur en stad in perfecte harmonie samenkomen. Ommoord staat bekend om haar royale opzet, brede groenstroken, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. Hier woon je in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen en recreëren, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen: van winkelcentrum Binnenhof tot scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Binnenhof op korte loopafstand, directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot de A16 en A20. Ruimte, licht en volledig modern afgewerkt Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Zernikeplaats 18 dé plek voor jou. Dit vierkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag of fietsen. In 2018 is het appartement verbouwd, waarbij diverse zaken zijn vernieuwd en modern zijn afgewerkt zoals: • Nieuwe keuken met veel werk- en opbergruimte • Nieuwe vloeren • Strakke wandafwerking In 2022 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd. Alles is zorgvuldig afgewerkt, waardoor het appartement direct te betrekken is, zonder dat er nog werk aan de winkel is. Dit maakt het een perfect instapklaar thuis voor gezinnen, stellen of singles. Ruime woonkamer met zonovergoten balkon De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen die voor een open en luchtige sfeer zorgen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 12 m², gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het balkon voegt extra leefruimte toe en maakt het appartement compleet. Drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De indeling is praktisch en comfortabel, waardoor je alle ruimtes optimaal kunt benutten. De badkamer is modern en functioneel, terwijl het separate toilet zorgt voor extra gemak. Dankzij de moderne verbouwing en de slimme indeling voelt het appartement direct warm en uitnodigend, klaar voor een nieuwe bewoner om er een thuis van te maken. Comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden Het appartement is voorzien van blokverwarming, die zowel verwarming als warm water verzorgt, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, waardoor zowel het appartement als het gebouw in uitstekende staat verkeren. Je woont hier op eigen grond, met een zelfbewoningsplicht tot april 2028, wat zekerheid geeft over de woonomgeving en buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Berging op de begane grond • Bouwjaar: 1974 • Keuken 2018 • Badkamer en toilet 2022 • Balkon van ca. 12 m² op het westen • 3 slaapkamers • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 289,52 per maand • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Zelfbewoningsplicht gedurende 4 jaar na aankoop • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Ligging De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, met: • Winkelcentrum Binnenhof op ca. 300 meter • Metrostation Binnenhof op ca. 400 meter, met directe verbinding naar het centrum • Nabij de Rotte, voor wandelen, fietsen en recreatie • Goede aansluiting op de A16 en A20, ideaal voor woon-werkverkeer Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Heeft u na uw bezichtiging interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Via uw move.nl account kunt u uw bod uitbrengen wat een 100% eerlijk biedproces garandeert. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.