Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Zuiddiepje 26 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIGH-END VERBOUWD EN IN-STAP-KLAAR | ROYALE EENGEZINSWONING | EIGEN GROND. Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning waar werkelijk alles klopt? Deze fraai verbouwde tussenwoning is eind 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort, luxe en een rustige ligging met uitzicht op water en groen. Een geweldig huis voor de kritische woningzoeker! Bij binnenkomst ervaar je direct het fijne ‘thuisgevoel’. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de keuken en badkamer zelfs aangevuld met wandverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de lichte visgraat PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping, zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living beschikt over een stijlvolle cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met afzuiging en teppanyaki grillplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale master bedroom met walk-in closet en dakkapel, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met onder andere een tweede toilet en inloopdouche met zitje en exclusieve inbouw regendouche van topkwaliteit. De tweede verdieping biedt een overloop, ingericht als wasruimte en een derde, riante slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating, gazon met kunstgras, een stenen schuur en als eyecatcher een volledig afsluitbare serre met zonwering en ledverlichting; ingericht als extra leefruimte. Kortom: Wat wens je nog meer? Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Vrij uitzicht op de natuur met water en groen, alles wat je wilt! Kortom: een luxe, hoogwaardig afgewerkte woning waar je zó in kunt. De foto’s geven alvast een mooie indruk. Wil je een nog betere indruk? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   Begane grond: * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van visgraat PVC-vloer, meterkast met de waterontharder, trapopgang en toegang tot de living. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. * Royale, lichte woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, shutters, stijlvolle cinemawall, trapkast en een schuifpui naar de serre. * Luxe open keuken uitgevoerd met hoogwaardige inbouwkeuken en voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en teppanyaki grillplaat. Achtertuin: * Strak verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, ombouw voor de afvalcontainers, stenen schuur en veel privacy. * Volledig afsluitbare serre (2024), ingericht als extra living en voorzien van zonwering, gasverwarming en ledverlichting. Eerste verdieping: * Overloop met lichte visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Master bedroom aan de achterzijde met visgraat PVC-vloer, royale dakkapel en luxe walk-in closet. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met visgraat PVC-vloer. * Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, wandverwarming, een tweede wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje, nis en luxe ingebouwde regendouche. Tweede verdieping: * Ruime overloop ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kastruimte en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Derde, riante slaapkamer voorzien van visgraat PVC-vloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 januari 2036. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2021). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast extra wandverwarming; 2 wanden in woonkamer en 2 wanden in badkamer. * De begane grond is voorzien van vloerisolatie. * Waterontharder aanwezig voor ontkalking (Aquacell - oktober 2021 - ter overname). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 431 m³ * Perceel 104 m² Bouwjaar woning              : 1987 Oplevering                       : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.