Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Abrikozendreef 7

3181PA Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Abrikozendreef 7 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Woningzoekers opgelet. Deze instapklare en onderhoudsarme gezinswoning in een rustige wijk én met een diepe zonnige achtertuin is op zoek naar een volgende trotse eigenaar. Hier hoef je werkelijk alleen maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met een keuken van dit jaar, een luxe moderne badkamer uit 2022, drie goede slaapkamers en een heerlijke tuin met luxe overkapping is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal welke ook toegang geeft tot de berging welke nu dienst doet als praktijk aan huis, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, er is een sfeervolle haard aanwezig en door middel van de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken. De keuken uit 2025 is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is meer dan voldoende bergruimte aanwezig samen met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken op de verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een screen. Ook de luxe badkamer uit 2022 is aan de voorzijde te vinden. Deze beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een rolluik. Slaapkamer drie, tevens aan de achterzijde te vinden beschikt over een screen. Tot slot is er via de overloop een separate wasruimte aanwezig. Ideaal! - Tuin - In deze diepe en zonnige tuin is het werkelijk genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor een beetje schaduw. Achterin de tuin staat een luxe overkapping samen met een extra berging. Via de berging is er een achterom toegankelijk. Hier is het werkelijk genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1975; o Woonoppervlakte ca. 97m2; o Bruto inhoud ca. 325m3; o Verwarming d.m.v huurketel a € 41,97 per maand; o Onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eccense (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.