Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Emmastraat 112

3181GC Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

Emmastraat 112 Rozenburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan deze gezellige straat vind je deze charmante eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde of zelfs vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken en een nette badkamer. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Rozenburg, een supermarkt en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuintje en basisschool in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen! Indeling Zodra u de woning binnenstapt, komt u in een hal met een praktische garderobekast. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte living, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De living biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Hier vindt u ook een handige provisiekast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui in de living heeft u toegang tot de royale achtertuin, een fijne plek om buiten te ontspannen. Tot slot bereikt u via de tussenhal het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16m². Deze kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 13m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van werkende rolluiken, het rolluik bij slaapkamer 3 is momenteel niet werkzaam wegens een kapotte band. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar de tweede verdieping. Op zolder treft u een royale ruimte van circa 29m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, of een fijne werk- of hobbyruimte in te richten. Daarnaast vindt u hier de wasruimte en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 83 m². Een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de overkapping die zorgt voor beschutting bij zowel zon als regen. Daarnaast vindt u er een stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1978. Inhoud 492m³. 150m² eigen grond. Energielabel B. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren op de verdiepingen (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.