Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Leliestraat 13

3181WR Rozenburg • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Leliestraat 13 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom gezellig langs tijdens ons Open Huis op dinsdag 7 april om 16:00 tot 17:00 uur en donderdag 9 april om 10:00 tot 11:00 uur! We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze kluswoning aan de Leliestraat 13 in Rozenburg biedt een unieke kans voor handige kopers en visionairs. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², mede dankzij de aanbouw op de begane grond die de woning aanzienlijk verlengt, is er verrassend veel ruimte aanwezig. De basis ligt er – nu is het aan jou om hier iets bijzonders van te maken. De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om te verbouwen, moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een open leefruimte, een luxe keuken of extra slaapkamers: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden. Kortom, een project met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordwesten met openbaar parkeren in de directe omgeving. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de ruimte over dubbele beglazing en houten kozijnen. Via de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en het toilet. De eetkamer is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde (compacte kamer). Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Zolder Zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Bijzonderheden - Kluswoning met volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule - Goededoelen overeenkomst - Project notaris Moerland Brielle Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.