Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Maasstraat 41

3181EH Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Maasstraat 41 Rozenburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke, instapklare én onderhoudsarme is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Met parkeren onder de carport in de voortuin, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, sfeervolle serre, een zonnige tuin op het zuidoosten, rondom kunststof kozijnen én 12 zonnepanelen is jarenlang woonplezier gegarandeerd. De ligging is werkelijk ideaal aan een rustige straat en in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje, winkels, scholen en uitvalswegen in korte nabijheid. Enthousiast geworden? Onze makelaar leidt je graag rond! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (nieuw systeem met 3 fase aansluiting), toiletruimte (hangend closet met fonteinmeubeltje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken aan de voorzijde is in een U-opstelling geplaatst en van diverse apparatuur voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak met Quooker. Door middel van de openslaande deuren is de serre toegankelijk. Hier kun je dankzij de glazen pui het hele jaar goed vertoeven. Er is een wateraansluiting en elektrapunten aanwezig. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een screen en een grote vaste kast. Slaapkamers drie en vier zijn aan de achterzijde te vinden. De luxe inpandige badkamer beschikt over een tweede hangend closet, wastafelmeubel, inloopdouche en de witgoedaansluitingen (deze kan ook op de tweede verdieping worden aangesloten). - Tweede verdieping - Overloop met cv opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2024), omvormer voor de zonnepanelen, toegang tot het dakterras en de slaapkamer alsmede de bergruimte. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beschikt over een screen en geeft zicht op het aangelegen dakterras. Aan de achterzijde is een goede bergruimte te vinden welke toegang bied tot een bergvliering. Hier kun je nog meer dan voldoende spullen kwijt. - Tuin - In deze keurig verzorgde tuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend-en-middagzon. Achterin de tuin staat een houten berging met hieraan een sfeervolle overkapping. In de voortuin is een stenen berging aanwezig. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1974; o Woonoppervlakte ca. 112 m²; o Zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; o Rondom kunststof kozijnen; o Voorzien van 12 zonnepanelen; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdoms- en- asbestclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.