Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Molenweg 149

3181AW Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.062

Fotoalbum

Molenweg 149 Rozenburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gezinshuis alert! Woningzoekers opgelet, dit is er één die je gezien moet hebben! Met een ruime een speelse woonkamer, voortuin, achtertuin, dakterras, drie grote slaapkamers en een ruime en luxe badkamer beloofd deze woning jarenlang woonplezier! Ook over de locatie valt weinig meer te wensen. Dit (t)huis ligt namelijk in een groene en kindvriendelijke buurt met het winkelcentrum op loopafstand. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: – Begane grond – Entree met meteen toegang in de woonkamer. Hier is meteen de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte (hangend closet met wastafelmeubel) te vinden. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, heeft een betonnen vloer én vloerverwarming! De speels ingedeelde woonkamer heeft meerdere gezellige loungehoeken. Aan de achterzijde is de keuken te vinden. Deze moderne keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast, koffiecorner én een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een grote verassing wacht via de overloop, namelijk een zeer grote vaste kast die zelfs helemaal doorloopt tot onder de trap! Werkelijk ideaal. De met recht royaal te noemen badkamer beschikt over een luxe sauna, dubbele wastafelmeubel, douchecabine en een sanibroyeur. Tot slot krijg je toegang via de overloop toegang tot het heerlijke en super zonnige dakterras waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. - Tweede verdieping - Overloop met hier de witgoedaansluitingen, wasbak en toegang tot de twee gelijkwaardige slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heb je een vrij zicht. - Tuin - De keuze aan buitenruimte is hier reuze! Je kunt kiezen voor een voortuin, achtertuin én een dakterras! Zo is er altijd een zonnetje of juist een stuk schaduw te vinden. In de achtertuin is tevens een overkapping aanwezig. In de voortuin staat een grote betonnen schuur welke voorzien is van elektra. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1964; o Totale woonoppervlakte ca. 127 m2; o Totale inhoud ca. 404 m3; o De begane grond is van beton; o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.