Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Oranjelaan 28

3181HA Rozenburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Oranjelaan 28 Rozenburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met maar liefst 3 slaapkamers, een royale badkamer en zowel beneden als boven een toilet. De afgelopen 5 jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de bovenverdieping over een volledig vernieuwde badkamer met toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de keuken is recent opgefrist met een modern betonlook aanrechtblad en stijlvolle bovenkastjes. Daarnaast zijn er extra groepen aangelegd voor de inductiekookplaat, is er een nieuwe afzuigkap geplaatst en is de keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser en een nieuwe koelkast. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle loungehoek, een overkapping en een fraai aangelegde tuin met onder andere druivenranken! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne antracietkleurige vloertegels opvallen die doorlopen over de gehele begane grond. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is gestuukt en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Vanuit de zithoek heb je een prettig uitzicht op de sfeervolle straat met karakteristieke woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de grijze hoogglans kastjes en het betonlook werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en magnetronoven. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Hier geniet je van een gunstige ligging op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. - Eerste verdieping - Overloop welke toegang verleent aan de 3 slaapkamers en een recent vervangen badkamer! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en heerlijke vloerverwarming. - Omgeving - De woning is ideaal gelegen met een grote speeltuin direct aan de overkant – perfect voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, en het centrum ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en zijn omliggende steden goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1966. o Gelegen op 161 m1 eigen grond. o Woning is voorzien van vloerverwarming en airco op de begane grond. o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig. o Badkamer is recent vervangen. o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
189 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.