Direkt zum Inhalt
Logo von De Vreij Makelaardij

Rivierenlaan 8

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Rivierenlaan 8 Rozenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM ALLEEN VIA FUNDA TE REAGEREN OP DEZE WONING. WE KINDLY REQUEST THAT YOU ONLY RESPOND TO THIS PROPERTY BY FUNDA. Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime geschakelde woning met oprit en garage. Vermeldenswaardig zijn o.a. de uitgebouwde woonkamer, de ruime 4e slaapkamer met dakkapel én de zonnige tuin op het zuidwesten. Bouwjaar van de woning is 1969 en het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m2. Het perceel is 214 m2. Een ideale gezinswoning dus! Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2015). Parkeren kan op eigen oprit en in de garage. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer - ca. 7.10 x 3.75 m De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat. Eetkamer/ aanbouw - ca. 5.75 x 2.90 m Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime aanbouw. De aanbouw is voorzien van dakplaten en grote schuifpui naar tuin. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. De aanbouw geeft toegang tot de garage. Keuken - ca. 2.62 x 3.30 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vanuit de hal en aanbouw bereikbaar. De dubbele wandopstelling is voorzien van spoelunit, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens een ruime trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Overloop met lichtinval d.m.v. zijraam en toegang tot de slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 3.66 x 3.20 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer II - ca. 3.36 x 3.00 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer III - ca. 1.93 x 1.97 m Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Badkamer - ca. 2.15 x 1.98 m De moderne badkamer (ca. 2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en raampartij. Tweede verdieping Ruime voorzolder met inloopkast met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2015). Slaapkamer IV - ca. 3.65 x 3.36 m Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2002), bergvliering en laminaatvloer. Tuin Ruime sfeervolle tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin met achterom heeft een ruim terras, borders en een vrijstaande berging (voormalig voliere) met pannen dak. De voortuin is voorzien van eigen oprit en plantenbakken. Garage - ca. 5.70 x 3.11 m De garage is voorzien van plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en eetkamer. Bijzonderheden: - zeer ruime woning met 4 slaapkamers en garage; - bouwjaar 1969; - woonopp ca. 121 m2, perceel 214 m2 eigen grond; - moderne badkamer uit 2019; - tuin op zuidwesten met achterom; - grote zolderverdieping met slaapkamer en dakkapel; - nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; - zonnepanelen (2023) 6 stuks; - gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 55 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.