Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Ruysdaelstraat 153

3181HP Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 153 Rozenburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Ruysdaelstraat 153 in Rozenburg; een op de bovenste verdieping gelegen 5 kamer appartement in een complex met galerij en lift. Dit appartement heeft een extra ruime woonkamer en zicht op een groenstrook met singel en wandelpaden. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Het centrum van Rozenburg met diverse voorzieningen is op loopafstand. De ligging van deze woning is ideaal voor iedereen die van gemak én groen houdt. Basisscholen, speeltuintjes en een kinderboerderij liggen op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, een zwembad en het openbaar vervoer hoef je nooit ver. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging van Rozenburg zó bij de Europoort, Botlek en Maasvlakte. Via de nieuwe A24 Blankenburgverbinding rij je bovendien in een mum van tijd richting Rotterdam. En voor wie graag de natuur in duikt of aan het water wil zijn: de Rozenburgse parken, het Maasvlaktestrand en de Landtong liggen om de hoek. Extra leuk: neem de pont naar Maassluis en je staat via de RandstadRail zó op het strand van Hoek van Holland. Begane grond: Aangekomen bij de gemeenschappelijk entree tref je hier de brievenbussen en de intercom voor toegang tot de hal. In de hal de toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. 4e verdieping: De voordeur van het appartement kom je als 1e tegen zodra je de galerij op loopt. Bij binnenkomst in de hal zit gelijk links de keuken, aan de rechterkant een slaapkamer met vaste schuifdeurenkast en verder zit in de hal ook nog de meterkast. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Lopen we de hal uit komen we in de royale woon- en eetkamer in L-vorm. Een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en met een deur naar het balkon en een handige voorraadkast. Via een tussenhal komen we bij de andere ruimten die dit appartement te bieden heeft. Aan de rechterzijde komen we eerst de 2e slaapkamer tegen en daarna de 3e (hoofd)slaapkamer met ook een vaste schuifdeurenkast en deur naar het balkon. De 4e slaapkamer ligt aan de andere kant van de hal en heeft ook een vaste schuifdeurenkast. Hier vind je ook de elektrische boiler en de opstelling van de wasmachine/droger. Lopen we verder komen we aan bij de keurig geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zit nog de nette toiletruimte met hangend closet. Diversen: - VvE bijdrage € 225,33 per maand (inclusief een deel stookkosten). - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - Achterzijde voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas. - Berging op de begane grond (circa 6 m2). - Parkeren kan voor de deur. - Gelegen op de bovenste verdieping. - Aan de achterzijde aan groenstrook met singel gelegen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.