Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Trompstraat 22

3181VH Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Trompstraat 22 Rozenburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde eengezinswoning biedt een lichte en comfortabele leefomgeving. De ruime living is goed onderhouden en voorzien van veel daglicht en de nette keuken is volledig uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een praktische badkamer en een ruime vliering. De woning beschikt over een zonnige tuin met een gunstige ligging, waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene straat in Rozenburg, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging combineert het gemak van voorzieningen in de buurt met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. Tevens is vanuit de hal toegang tot de leefruimte en de keuken. De living heeft een oppervlakte van circa 22m², waardoor er voldoende ruimte is om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De ruimte is afgewerkt met in het plafond geïntegreerde verlichting. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van prettig daglicht. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig, waardoor de lichtinval eenvoudig te regelen is. De keuken heeft een nette afwerking en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Via een enkele deur is er toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping De overloop is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime vliering die praktisch te gebruiken is als extra opslagruimte. Tevens bevindt zich op de overloop de cv-opstelling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 7m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, meet circa 7m² en beschikt over een fijn balkon op het zuidwesten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie. Tuin De voortuin is volledig betegeld en via de zij tuin is er een gemakkelijke doorgang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en heeft een ruim oppervlak van circa 81m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevinden zich in de tuin een houten tuinhuis en een stenen berging. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 279m³. 180m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.