Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmaat Makelaardij

Jan Wierengaweg 8

7963CP Ruinen • Drenthe

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Jan Wierengaweg 8 Ruinen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met ruimte, een rustige ligging en volop mogelijkheden? Op een rustige locatie in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin. De woning biedt veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Met zonnepanelen, vernieuwde kunststof gevelbekleding en een fijne ligging in een rustige straat is dit een woning met kansen. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en andere dagelijkse faciliteiten. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via een ruime entree, voorzien van een trap naar de verdieping (momenteel nog met traplift, deze wordt verwijderd), een wc en de meterkast. Vanuit de entree bereik je de ruime, gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de royale tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast mogelijkheden voor een aanbouw, waarmee extra ruimte gecreëerd kan worden voor een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ruim balkon. Bij deze slaapkamer is de kunststof gevelbekleding recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer, uitgerust met een vernieuwde douchehoek, wastafel en toilet. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime, praktische bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een carport voor één auto en een ruime, netjes onderhouden tuin die veel privacy biedt. Aan de woning is een overkapping gesitueerd, waaraan een houten schuur is bevestigd met licht en elektra. In de tuin bevindt zich een vijver, wat bijdraagt aan de rustige en sfeervolle uitstraling van het geheel. Informatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - Energielabel C - De kozijnen zijn recent geschilderd - De kunststof gevelbekleding is vervangen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren, met een ruime tuin en een fijne ligging in het dorp? Dan is deze woning in Ruinen zeker een kijkje waard. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze plek u te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.