Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Mr. Harm Smeengestraat 19

7963BM Ruinen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Mr. Harm Smeengestraat 19 Ruinen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden middenin Ruinen Op een prachtige locatie midden in het dorp Ruinen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 976 m². De woning beschikt over een tuin pal op het zuiden, diverse bijgebouwen en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 63 meter. Een unieke combinatie van dorps wonen, veel privacy en uitgebreide mogelijkheden op eigen terrein. Indeling Begane grond: Hal/entree met glas-in-lood, kelder en trapopgang. In het achterste gedeelte bevindt zich een tussenhal met toilet en badkamer, voorzien van douche, radiator en wasmachineaansluiting, en een deur naar de houten schuur. Aan de voorzijde de woonkamer met laminaatvloer, en-suitedeuren met glas-in-lood, een sfeervolle erker en twee schoorsteenkanalen (voor gebruik dient de schoorsteen gecontroleerd te worden). Aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning zijn screens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één van de kamers is via een luik en vlizotrap de bergvliering te bereiken. Tuin & ligging De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim 63 meter diep, gelegen op het zuiden en ingericht met terras, vijver, gazon en vele fruitbomen. In de tuin staat een houten schuurtje met een bronpomp in de grond voor het besproeien van de tuin; er zijn meerdere tappunten aanwezig. Daarnaast is er een voormalige overkapping die dienstdeed als bijenstal, met uitzicht op het achterste deel van de tuin. Aan de voorzijde ligt een oprit naar de vrijstaande houten garage met elektrische kiepdeur van maar liefst ca. 28 meter, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in het hart van Ruinen, op korte afstand van winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Dwingelderveld. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Perceel van 976 m² - Achtertuin ca. 63 meter diep, pal op het zuiden - Aangebouwde houten schuur met dubbele deuren - Houten garage met elektrische kiepdeur - Houten schuurtje met bronpomp en tappunten in de tuin - Overkapping / voormalig bijenhok - Screens aan zij- en achterzijde - Schilderwerk jaarlijks goed onderhouden - Deels nieuwe kozijnen - Dubbel glas op de begane grond - Spouwisolatie aangebracht in 2020 - En-suitedeuren en glas-in-looddetails aanwezig - Twee schoorsteenkanalen (controle i.v.m. gebruik wenselijk) - Zeer ruime oprit van ca. 28 meter, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een woning met karakter op een uitzonderlijk royaal perceel, midden in het dorp en met volop ruimte rondom. Ideaal voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
976 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
630 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.