Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmaat Makelaardij

Oude Benderseweg 11 416

7963PX Ruinen • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ruinen

Fotoalbum

Oude Benderseweg 11 416 Ruinen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op mooie locatie gelegen chalet op het zeer complete Europarcs in Ruinen. Het chalet staat op een perceel van 168 m² EIGEN GROND. Om u een beeld te geven van de indeling, loop ik er met u doorheen; U stapt de woonkamer binnen die volledig is ingericht. Het aanwezige keukenblok is voorzien van een kookplaat, vlakscherm en koelkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, fonteintje en elektrische kachel. Verder zijn er 2 open slaapkamers die beide zijn voorzien van twee 1 persoonsbedden. De recreatiewoning is geschikt voor 4 personen en wordt verkocht inclusief inboedel. Vanuit de woonkamer komt u uit op het terras waar u een prachtig vrij uitzicht op het speelveldje waar uw (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen. Bij Europarcs Ruinen, treft u echter meer dan alleen ruimte. Het vakantiepark heeft een overdekt zwembad en midgetgolfbaan waar jong en oud zich kan vermaken. U kijkt vanaf het vakantiepark uit op de speelse afwisseling van bos en graslandschap. Het Nationaal Park Dwingelderveld ligt bijna aan uw voeten. In dit natuurpark wordt het oog geprikkeld door het fraaie, oer-Nederlandse landschap van vennen, natte heide, jeneverbesstruwelen en andere planten die uniek zijn voor Nederland. Waar schapen, koeien en Schotse hooglanders ervoor zorgen dat dit open land intact blijft en niet overwoekerd raakt door bos. Ruinen is één van de weinige fraaie brinkdorpen in Zuid-West Drenthe. Horeca is gelegen rondom de Brink. Ruinen heeft een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp, denk aan de brede school, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, winkels, drogist, bloemenzaken en niet te vergeten ons prachtige openlucht zwembad. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Ruinen is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Verkopers hebben de recreatiewoning nieuw gekocht in de BTW sfeer. Ze hebben voorkeur om de woning in de BTW sfeer over te dragen. Als u voornemens bent om de woning naast eigen gebruik ook te gaan verhuren dan is het de moeite waard om te kopen in de BTW sfeer, omdat BTW in mindering kan worden gebracht op betaalde BTW. Koopsom is € 115.000,= excl. BTW. Als particulier kopen, dat kan ook. Bij aankoop is er dan geen sprake van BTW, maar 10,4% overdrachtsbelasting. De koopsom is dan € 125.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
105 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.