Direkt zum Inhalt
Logo von Otten Makelaardij

Voor de Blanken 8

7963RP Ruinen • Drenthe

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 4.373

Fotoalbum

Voor de Blanken 8 Ruinen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Ruinen, maar toch met vrij uitzicht over de landerijen bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met een ruime garage op een perceel van maar liefst 3474 vierkante meter. De indeling van deze woning is als volgt: Via de entree wordt de hal van de woning bereikt. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping én de leefkeuken. De woonkamer grenst aan de keuken. En ook de bijkeuken is bereikbaar via de keuken. De woning kan ook worden bereikt via de bijkeuken. (De meeste mensen maken gebruik van deze deur). Op de verdieping leidt de ruime overloop naar de slaapkamers én de badkamer op de verdieping. Deze woning heeft een geweldige tuin welke is omzoomt door een bomenrij, De tuin is parkachtig aangelegd met een grote vijver en schitterende uitzichten over de landerijen en bossen, waar zich dagelijks reeën verzamelen om te gaan foerageren. De leefkeuken vormt hét hart van de woning. (Deze ruimte is in 2012 samen met de woonkamer en de badkamer en het toilet verbouwd/aangebouwd. Hierbij is de vloer voorzien van vloerverwarming.) Een groot aanrecht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur mogen niet ontbreken, echter de grote eetkamertafel met stoelen die u hier gaat neer zetten zullen waarschijnlijk het meest worden gebruikt. 's ochtends vroeg het ontbijt met een krantje, rond een uur of 10 een kopje koffie met een plak koek. De familie bespreekt hier wat er gaat gebeuren of is gebeurd. Als het weer het toelaat gaat de schuifpui open en wordt het kopje koffie op het terras genuttigd. Dankzij de verbouwing is er een aanzienlijke toename van daglichttoetreding gerealiseerd. Hierdoor is het mogelijk om van de eerder besproken vergezichten te genieten zonder enige moeite. Als het 's avonds tijd is om te relaxen dan is de woonkamer een heerlijke ruimte. De overkapping die grenst aan de woonkamer is een verlengstuk van deze ruimte met wederom het centrale punt, de leefkeuken op korte afstand. De ouderslaapkamer op de begane grond grenst aan de badkamer. De tweede slaapkamer welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkkamer maakt de begane grond compleet. Wat opvalt is het aantal vaste kasten dat deze woning biedt. Er is genoeg ruimte om heel veel voorraad en proviand te herbergen. De slaapkamers en de badkamer op de verdieping maken van deze woning een ideale gezinswoning met de mogelijkheid om ook als u ouder wordt lang in dit huis te blijven wonen. Het bijgebouw betreft een grote stenen garage met de mogelijkheid om in elk geval twee auto's en veel andere instrumenten en goederen te herbergen. Op het dak van de garage bevinden zich de 24 zonnepanelen. Met een opbrengst van 5600 kwh zorgen dezer panelen er voor dat de kosten van energieverbruik erg laag zijn voor een huis van deze omvang. Bent u gecharmeerd geraakt van de foto's en bijbehorende omschrijving? Ziet u zich wonen op deze leuke plek met vrijheid maar wel op relatief korte afstand van voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat u deze leuke woning graag in het echt zien!

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
3474 m²
Inhalt
1010 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.