Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

De Smidse 42

7261ZX Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

De Smidse 42 Ruurlo
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige centrum van Ruurlo ligt dit instapklare appartement. Modern, lichte kleurstelling, goed verzorgd en met levendig uitzicht. Met twee slaapkamers en gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Eronder mag jij de auto stallen, hoe praktisch is dit? De VvE is actief waarbij gezelligheid voorop staat. Hoe leuk is het grote gezamenlijke dakterras met prachtige plantenbakken. En voor de boodschappen pak je de lift naar de lagergelegen Supermarkt. Wij snappen dat we niet alleen de starters blij maken met deze aanbieding. Ook voor senioren is het een buitenkansje. Graag laten we het appartement op het gemak van binnen zien. Wat koop je precies? De auto hebben we op het grote parkeerterrein voor de supermarkt gezet. We lopen naar één van de twee entrees. Nemen we de lift of pakken we de trap? We kiezen voor het laatste. Opvallend is het ruimtelijk effect van het gebouw. Veel ramen, veel licht en mooie hoogtes. Dat zien we zo in het appartement ook terug. We lopen via het taps toelopende dakterras naar nummer 42. Mooi wat meer naar achteren aan de linkerkant. Links van de hal zien we de ouderslaapkamer met kastenwand. Rechts bekijken we de meterkast, de nette badkamer (inloopdouche, wastafel en designradiator) en de bijkeuken. Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Het hoge plafond met de extra raampjes valt positief op. Evenwijdig aan de woonkamer is nog een extra kamer. Bij de bouw in 2004 is ervoor gekozen om de ruimte van de wintertuin (inpandig balkon) bij de woonkamer te trekken. Op de begane grond is een afsluitbare, inpandige berging. Het appartement is volledig geïsoleerd. Het complex bestaat uit achttien appartementen. De Intergas CV-combiketel dateert uit 2004. De gordijnen, vitrages, luxaflex blijven achter, evenals de laminaatvloer. Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van wit spuitwerk. Moet ik mijn auto altijd buiten laten staan? Zeker niet! Tegenover, in complex Brinkerhof, heb je een eigen parkeervak in de ondergrondse parkeergarage. De servicekosten hiervoor bedragen € 40,- per maand. In de directe omgeving is overigens veel gratis parkeerruimte voor familie en vrienden. Vanzelfsprekend nodig je die van harte uit. En hoe tof is het om dan met elkaar 200 meter verderop een terrasje te pakken! Waar zit je hier zomers? Kom je thuis van je werk dan staat het zonnetje nog steeds gunstig. Het riante dakterras (in de vorm van een driehoek) ligt uitermate gunstig op de zon. Je pakt de tuinstoel en je leest met een lekkere Chardonnay alsnog de ochtendkrant. Wil je aanspraak dan schuif je wat meters naar rechts en je neemt met de buren in ontspannen setting de dag door. Maar we kunnen ons ook goed voorstellen dat je regelmatig iets verderop een terrasje pakt op het oergezellige Marktplein. Wanneer zouden we erin kunnen? Het appartement was verhuurd en staat nu leeg. Dus de oplevering kan, als je dit wenst, lekker snel plaatsvinden. Dan kun jij al je spulletjes uitpakken en installeren. Voor die tijd wil je wellicht nog je eigen kleuren aan gaan brengen op de wanden. Grotendeels ligt er nu laminaat. Servicekosten zijn overigens € 305,-- per maand incl. opstalverzekering, onderhoud, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten etc. Servicekosten voor de parkeerplek bedragen zoals gezegd € 40,- per maand. Het is een financieel gezonde Vereniging. Het bitumen van het platte dak staat op de nominatie om binnenkort vervangen te worden. Hier is rekening mee gehouden in de servicekosten. Welkom voor een uitgebreide rondleiding. We nemen er alle tijd voor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.042

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.831

2 % Übertragungssteuer (€ 4.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.873

2,78%

Jährlich

%

€ 12.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.042 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.