Direkt zum Inhalt
Logo von Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Dorpsstraat 68

7261AX Ruurlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ruurlo

Fotoalbum

Dorpsstraat 68 Ruurlo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wàt een nette royale bovenwoning, en ook nog eens met een garage! Royale bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140m2, 4 slaapkamers, groot dakterras (22 m²) én garage/berging (ca 20m2!) in het centrum van Ruurlo! Midden in het gezellige centrum van Ruurlo, aan de Dorpsstraat 68, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning. De woning is gesitueerd boven een winkelruimte. De winkelruimte en de bovenwoning worden gesplitst in appartementsrechten, waardoor een zelfstandig appartement zal ontstaan in het gezellige centrum van Ruurlo. Via de eigen entree bereikt u de bovenwoning, waar ruimte en comfort samenkomen. De royale woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het ruime dakterras. Met een oppervlakte van maar liefst 22 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te dineren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt benut en is er volop leefcomfort aanwezig. Een groot pluspunt is de bijbehorende garage van maar liefst 20m2: ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra hobby-/bergruimte. Indeling: Begane grond: Achter de robuuste voordeur bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Het eerste wat opvalt als je boven komt is de enorme lichte en royale centrale overloop/hal welke tot àlle ruimtes toegang biedt. Via de dubbele glasdeur kom je in de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder sfeervol, heeft een houtkachel en aangemetseld plateau waardoor je hier een heerlijke zithoek rondom kunt creëren. Tevens heeft de woonkamer 3 lichtkoepels, inbouwspots, een glad gestuct plafond, en een grote voorraadkast en een grote raampartij naar het heerlijke royale terras van maar liefst 26.5m2! Zo'n groot dakterras is werkelijk uniek en qua bezonning goed gelegen. Kortom een plek waar je heerlijke uren met veel vrienden of familie kunt vertoeven. De moderne open keuken met granito-aanrechtblad in U-opstelling heeft veel kastruimte, en is van alle gemakken én inbouwapparatuur voorzien. (Oven, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vrieslades). Via de overloop zijn de vier royale slaapkamers te bereiken, alsmede de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vaste kast. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Wonen in het centrum betekent alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wil wonen met een royaal buitenverblijf! Heeft u interesse in deze verrassend ruime bovenwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: verwarming middels heteluchtverwarming en 2x airco, single split 5 kw Dakbedekking in 2020 vervangen

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.