Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Garvelinkkampweg 31

7261CG Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Garvelinkkampweg 31 Ruurlo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERHUIZEN ZONDER ZORGEN, GENIETEN VANAF DAG ÉÉN in de geliefde woonwijk “Garvelinkkamp” staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én een instapklare woning. De diepe achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en de perfecte plek om lange dagen buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande stenen garage/schuur, oprit, wat het wooncomfort verder vergroot. De locatie is eveneens een groot pluspunt. Zowel het gezellige centrum van Ruurlo als het prachtige, bosrijke buitengebied liggen op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, een trein- busstation, binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten! PERCEEL: Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage/ schuur – ideaal voor het stallen van auto, motor en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Dankzij de dubbele oprit is parkeren nooit een probleem en kunnen meerdere voertuigen moeiteloos op eigen terrein staan. Daarnaast is er een waterpuls aanwezig, een waardevolle voorziening die aanzienlijk bespaart op het gebruik van leidingwater. Ideaal voor het sproeien van de tuin, het wassen van de auto of andere buitenwerkzaamheden. Kortom, dit perceel biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voordelen en mogelijkheden voor liefhebbers van hobby’s, buitenleven en comfort. INDELING: Begane grond: Middels de voortuin is de entree te bereiken, die toegang biedt tot de hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens bevinden zich hier de meterkast, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de halfopen, moderne keuken (2019) bereikbaar, uitgerust met dakraam, een pvc-vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van lamelparket en profiteert van veel natuurlijk daglicht en biedt een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die tevens toegang geeft tot het tuin- en terrasgedeelte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten, waarbij twee kamers zijn uitgerust met rolluiken. Vanuit de overloop is de moderne badkamer (2010) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming (CV). Zolder: Via vlizo (schuif)trap is de bergzolder te bereiken. Opstelling CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 476 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit Topline HR-107 (2007). Isolatie: muur-, grotendeels vloer-, dak, glas, HR+(+). Energielabel: B. Bijzonderheden: aanbouw woning, vrijstaande stenen garage/schuur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.