Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Garvelinkplein 1

7261CK Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Garvelinkplein 1 Ruurlo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS! Aan een rustig plein, lekker breed opgezet en met het nodige groen voor de deur, ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Rondom voorzien van kunststof kozijnen en een royale gezellige tuin die ook tot de verbeelding spreekt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. Vanaf de Garvelinkkampweg slaan we rechtsaf het plein op en zien nummer 1 direct prominent op het hoekje liggen. Omzoomd door een mooie beukenhaag en de entree die aan de zijkant te vinden is. In de hal bekijken we links het toilet, de trapopgang met daaronder een handige trapkast voor een voorraadje boodschappen. Een deurtje verder komen we in de royale woonkamer aan de voorzijde. Het uitzicht is weids en elke keer weer genieten met het veranderen van de seizoenen. Halverwege de schouw met haard die in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte kan gaan zorgen. Naar achteren toe is er ruimte genoeg voor een mooi formaat eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Met de eerste zonnestralen staat de kunststof schuifpui open en betrek je binnen en buiten met elkaar! Om het hoekje treffen we de keuken in U-opstelling die is voorzien van alle benodigde apparatuur. BOVEN GAAN WE VERDER Op de eerste verdieping bekijken we vier comfortabele slaapkamers die allemaal strak zijn afgewerkt. De vloeren liggen netjes doorgelegd en zoals gezegd zijn alle kozijnen vervangen en van kunststof. De rolluiken op de zonkant komen elektrisch in beweging door diezelfde zonne-energie, hoe mooi is dat! De nieuwe badkamer is een eyecatcher en voorzien van mooie materialen en modern tegelwerk in visgraatmotief. Je hebt er de beschikking over een tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kom en een heerlijk ruime inloopdouche. Natuurlijk is er ook aan vloerverwarming gedacht om de dag aangenaam te kunnen beginnen. Via een vaste trap komen we op zolder waar we een vijfde fraai afgewerkt slaapkamer bekijken en je veel opbergruimte tot je beschikking hebt in de handige vaste kastenwanden! Achter een van de wanden zit handig de Nefit combiketel (2024) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (2023) weggewerkt. BUITEN IS HET GENIETEN! Buiten bekijken we de vrije tuin die qua bezonning ideaal op het zuidwesten is gesitueerd. Je hebt er de beschikking over een tweetal leuke terrassen waarvan 1 al de voorbereiding heeft om een overkapping te kunnen plaatsen. Het straatwerk is nieuw en ligt er strak in. Met grondwater kan er gemakkelijk besproeid worden, ook de groentetuin aan de zijkant van de woning! Als laatste bekijken we de ruime garage waar het dak in 2022 van is vervangen en geïsoleerd. Een mooie ruimte voor het stallen van de fietsen en het plaatsen van al je witgoed. Via het hekwerk aan de zijkant kan je ook gemakkelijk een aanhanger of meer van die zaken achter het huis kwijt. RUURLO HEEFT HET ALLEMAAL Het is fijn wonen in Ruurlo met haar bijna 8.000 inwoners. Een prettig dorp met alle voorzieningen op loopafstand en ook het buitengebied dat zeker het vermelden waard is. Met een wandeling in het nabijgelegen bos De Meene kom je lekker tot rust. Krijg de kriebels in je buik als je samen het 5 kilometer lange Liefdespad ontdekt of op ontdekkingstocht gaat bij het kasteel met museum More iets verderop. KOM SNEL BEZICHTIGEN Wacht niet te lang en neem contact met ons op om deze verrassende woning te bezichtigen. We nemen graag de tijd inclusief een bak koffie met iets lekkers in de zonovergoten tuin. Wie weet ben jij dan straks de nieuwe bewoner aan dit gezellige plein!

Hypothek berekenen

€ 424.001

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.331

2,78%

Jährlich

%

€ 21.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.001 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.