Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Jan Telkampstraat 18

7261GS Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Jan Telkampstraat 18 Ruurlo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE EN COMFORT! Welkom aan de Jan Telkampstraat 18 in Ruurlo – een royale hoekwoning waar ruimte, comfort en natuur hand in hand gaan. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de vijver en met directe toegang tot het prachtige bosrijke buitengebied van Ruurlo. Ook het centrum, scholen, diverse sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en het treinstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen geniet je van een doordachte indeling met een uitgebouwde keuken, een aparte wasruimte en een praktische bijkeuken. Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning volop plek voor het hele gezin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de tweede verdieping is het hier in elk seizoen heerlijk wonen. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, waar comfort en omgeving perfect samenkomen. PERCEEL Via een strak beklinkerd pad is de voordeur bereikbaar, naast dit pad ligt een keurig aangelegde siertuin met bloemen en planten die voor een gezellige aankleding zorgen. Naast het huis is een flinke, ook strak beklinkerde, oprit met carport aanwezig waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Via de achterom/langszij is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ook gezellig en sfeervol aangekleed met 2 terrassen aangelegd met sierbestrating, mooie aangeplante borders met bloemen, planten en een aantal bomen die zorgen voor extra groen. Het groene grasmatje in het midden van de achtertuin maakt het beeld compleet. Is de zon te fel? Dan is het elektrisch bedienbare zonnescherm de perfecte uitkomst om schaduw te creëren. INDELING Begane grond: Entree met voorportaal. Hal met toegang tot modern toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Praktische provisiekast en moderne meterkast met onder andere glasvezelaansluiting. Straatgerichte woonkamer met grote raampartij die voor aangenaam veel lichtinval zorgt. Tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting met granieten werkblad, spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch. De achtertuin is bereikbaar via de aanwezige schuifpui. Separate wasruimte met handige kast met daarin de opstelling van het witgoed op hoogte. Aansluitend de bijkeuken/achter hal voorzien van een keukenblok. De begane grond vloer is grotendeels, exclusief toilet en wasruimte, voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De woonkamervloer is afgewerkt met fraai pvc en de keukenvloer met praktische plavuizen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ideaal voor extra bergruimte en altijd een opgeruimde kamer. 2e Verdieping: Overloop met een groot Velux-dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Ruime 5e slaap-, hobby- of werkkamer ook voorzien van Velux-dakraam, kastbergruimte en een airco die kan koelen en verwarmen. Handige separate bergruimte met opstelling van HR cv-ketel. De badkamer is compact maar luxe en functioneel, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel voor een frisse start van de dag. Daarnaast is er een aparte en moderne toiletruimte, wat deze verdieping extra comfortabel maakt voor een gezin. KENMERKEN Bouwjaar: 1971. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 529 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar:2022). Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++. Energielabel: B. Bijzonderheden: uitgebouwde woonkeuken, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en 5 slaapkamers. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.