Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 21

7261CT Ruurlo • Gelderland

Verkauft

€ 515.021 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.171

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 21 Ruurlo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in Ruurlo. Een charmante straat met allure waar karakter, rust maar ook gezelligheid samenkomen. Vandaag nemen we je mee naar een bijzonder sfeervolle en compleet verbouwde woning. De huidige bewoners hebben het zo’n 7 jaar geleden met veel liefde en aandacht aangepakt en er echt een paleisje van gemaakt. Met enige weemoed laten zij dit fijne plekje achter, maar voor de koper ligt hier een prachtige kans om de volgende hoofdstukken te schrijven. Benieuwd geworden? Lees dan vooral verder waar we je in gedachten alvast kennis laten maken met deze bijzondere woning op één van de leukere plekjes van Ruurlo. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen hier gemakkelijk op de eigen oprit. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak verbouwd. Je stapt binnen in een fraaie hal waar mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk maken. De trapopgang laten we voor nu links liggen en bekijken met een glimlach de stalen schuifdeur. Deze moderne eyecatcher verbindt de hal op een subtiele manier met de woonkeuken waardoor er een mooie doorkijk en een gevoel van ruimte ontstaat. De gezellige woonkeuken is een sfeervolle ruimte die direct uitnodigt om lang te blijven hangen. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken met het kookeiland is ook een blikvanger. Strak vormgegeven, maar met een warme uitstraling die helemaal past bij het karakter van de woning. Het royale werkblad, alle benodigde apparatuur en de praktische indeling maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een snelle maaltijd bereidt, alles is hier tot in detail doordacht. Door naar de woonkamer die door een speels hoogteverschil gescheiden wordt van de keuken. Zodra je binnenstapt voelt het alsof de ruimte je verwelkomt en omarmt. Het daglicht valt royaal binnen via de raampartijen die tot op de grond reiken en de dakramen die hier ook een duit in het zakje doen. De prachtige vide laat de ruimte ademen en geeft het een bijzonder ruimtelijk gevoel. Centraal in de kamer brandt knus de doorkijkhaard, een warme verbinding tussen je woonkeuken en zitkamer met als finishing touch de knusse leeshoek ernaast. Alles in deze woonkamer nodigt uit tot leven, tot zitten, genieten en een beetje wegdromen. Een heerlijke plek waar veel licht en warmte samenkomen tot een interieur dat nooit verveelt. WAS DIT HET BENEDEN? Zeker niet; vanuit de woonkeuken kom je in de ruime bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan in de op maat gemaakte kastenwand. Het extra keukenblok is hier verdraaid handig en ook het heerlijk ruime toilet is hier te vinden. Om de hoek bekijken we de technische ruimte waar de Intergas combiketel (2018) draait en de verdeler van de vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer) te vinden is. Door de recente isolatie van vloeren, buitenmuren en het dak in combinatie met de twaalf zonnepanelen is het energielabel uitgekomen op A en zijn de energiekosten beperkt. Als laatste lopen we een ronde door de tweede hal die in het dagelijks gebruik waarschijnlijk je vaste keuze gaat worden. Een ruime entree die gemakkelijk een tweede koelkast en diepvries kan hebben, maar ook een kinderwagen en alle schoenen, jassen en tassen. Alles binnen handbereik, zonder dat het er druk oogt. HOE ZIT HET MET DE RUIMTE BOVEN? Vanaf de overloop, die door de vide speels in verbinding staat met de woonkamer, stappen we beurtelings de drie slaapkamers binnen. Allemaal van een heel mooi formaat met als klapstuk de walk-in closet in de master slaapkamer. De ruime badkamer is ook een fraai exemplaar waar je de dag rustig kan beginnen of in stijl kan afsluiten door het ligbad vol te laten lopen. De ruime inloopdouche is perfect gesitueerd in de hoek, verder een breed wastafelmeubel en natuurlijk een tweede toilet. Als laatste bekijken we op de overloop nog een praktische vaste kast voor al je handdoeken en een mooie voorraad shampoo. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? In de heerlijke vrije achtertuin die met z’n ligging op het zuidwesten garant staat voor een zonnetje tot in de late uurtjes. Je kiest voor het zonnige terras of blijft in de avond lekker lang genieten onder de gezellige overkapping. Of het nu een zomers barbecue is of een herfstborrel met plaid en vuurkorf, de sfeer klopt hier altijd! De robotmaaier draait stil z’n rondes over het gazon waardoor je tijd overhoudt voor een beetje klussen in de fraaie schuur. Door de brede deur draai je hier ook gemakkelijk de fietsen of je motor naar binnen. WAT IS ER NOG TE VERTELLEN OVER DE LOCATIE? Dat we enthousiast zijn over de woning is nu wel duidelijk. Maar minstens zo belangrijk is de ligging en de straat waar je straks buurt kan gaan maken. Dit is zo’n straat waar je doorgaans niet veel komt, tenzij je er echt moet zijn. En dat is nou wat dit charmante straatje zo heerlijk rustig maakt. Qua voorzieningen is alles gemakkelijk te bereiken maar ook het buitengebied lonkt voor een lekkere avondwandeling! KLINKT DIT ALS MUZIEK IN DE OREN? Wacht dan niet te lang en bel met Iets Anders Makelaars om een afspraak te maken. Dan kun je zelf ervaren hoe uniek dit fijne plekje is, zowel binnen als buiten. We nemen graag de tijd om alles op het gemak twee keer te doorlopen en sluiten af met een kop koffie in de gezellige woonkeuken of in het najaarszonnetje onder de overkapping. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.021

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.171

3,04%

Jährlich

%

€ 25.751

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.021 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.