Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Wiersseweg 21

7261AA Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Wiersseweg 21 Ruurlo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING NABIJ CENTRUM EN NATUUR Op een fijne locatie in Ruurlo, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied, staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit. De lichte woonkamer en praktische keuken vormen een prettig leefgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ook nog twee slaapkamers en/of werkruimte dan wel extra opslagruimte. De besloten achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. Ruurlo staat bekend om zijn gastvrije sfeer, mooie natuur en goede voorzieningen—van winkels en scholen tot sport en horeca. Met uitstekende wandel- en fietsroutes én Museum MORE in Kasteel Ruurlo is er altijd iets te beleven. PERCEEL: Dit fijne perceel verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel en dichtbij is. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook volop mogelijkheden voor extra opslag, hobby’s of fietsen – praktisch én multifunctioneel. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin die rust en privacy garandeert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen gemak en groen. Hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden onder het eenvoudige overdekte terras. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. Vanuit de hal leidt de opgaande trap naar de eerste verdieping. Een deur geeft toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via een tussenhal met een vaste kast voorzien van schuifdeuren bereikt u middels een tussendeur de bijkeuken en via buitendeur de tuin en het terras. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met wasbak en biedt ruimte voor de opstelling van witgoedapparatuur en is voorzien van buitendeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van uw spullen. De verdieping telt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor persoonlijke spullen overzichtelijk en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van lage vakkenkasten, deels open en deels gesloten, wat de ruimte een speels én functioneel karakter geeft. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. 2e verdieping: De vaste opgaande trap leidt naar de overloop, die is uitgerust met twee vaste kasten met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaap-, hobby- of werkkamers. De eerste kamer beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, terwijl de tweede kamer is voorzien van een lage hoekkast met deuren en een klein keukenblok met wasbak in de hoek, wat de ruimte zowel functioneel als veelzijdig maakt. KENMERKEN: Bouwjaar: 1980. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 536 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m². Overig inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m². Verwarming: Remeha HR (2011). Isolatie: muur- en dakisolatie, HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: Stenen garage en overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.