Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Willem Alexanderlaan 14

7261WK Ruurlo • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Willem Alexanderlaan 14 Ruurlo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN KARAKTER! Aan de geliefde Willem Alexanderlaan, in een van de meest gewilde woonwijk aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte binnen én buiten, privacy, een groene omgeving én het comfort van een traditioneel en solide gebouwd huis. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en privacy, terwijl het charmante dorpshart van Ruurlo op korte afstand ligt. Hier vindt u gezellige winkels, horeca, sportverenigingen met een actief verenigingsleven. Bovendien staat Ruurlo bekend om zijn prachtige omgeving, met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspannen en actief buitenleven. Dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen. PERCEEL Het perceel rondom de woning is royaal opgezet met vijver, gazon, aangeplante borders en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens verder in te vullen. Van moestuin tot speelparadijs, van zonneterras tot buitenkeuken. Hier leeft u met de seizoenen mee. Of u nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën met vrienden of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: het kan hier allemaal. Verder is er een praktische houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als klusruimte. De achtertuin is ook nog voorzien van een handige achteruitgang. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u van optimale privacy en rust. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de kelderkast en meterkast bevinden en toegang is tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, lichte woonkamer, waar een eiken parketvloer en een stookkanaal met gaskachel direct karakter geven aan de ruimte. Via een tuindeur is de zijtuin te bereiken – een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kookt u in een open, huiselijke sfeer met zicht op het groen buiten. Als extra heeft deze woning een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimtes bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een prettig functionele indeling van het huis. De aangebouwde garage is direct vanuit het huis te bereiken, ideaal te gebruiken als berging, stalling of klus-/hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van 2 praktische vaste kasten. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van handige bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Dankzij het Velux-dakraam profiteert u hier van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en prettige ruimte. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: Bouwjaar:1989, Perceel: 513 m², Inhoud: ca. 650 m³, Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m², Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2020) Isolatie: vloer, muur, dak en grotendeels dubbel glas, Energielabel: C. Bijzonderheden: extra werk-/hobbykamer begane grond en op steenworp afstand van het buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.