Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Damaststraat 23

3295VC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Damaststraat 23 's-Gravendeel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste in zijn soort. Instapklaar. Hoeveel van deze woningen ik verkocht heb in de 35 jaar dat ik dit werk doe? Dat durf ik niet te schatten. Wat ik wél zeker weet, is dat er geen één zo mooi is als deze. De voor- en achterpui, de ramen, kozijnen en deuren dateren allemaal uit 2025 en zijn gloednieuw. De binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen, inclusief een nieuwe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, ook uit 2025. De woning heeft energielabel B, is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing, 16 eigen zonnepanelen van 340 WP per stuk (geplaatst in 2021) en een Nefit HR-combiketel uit 2020. Wie het ook in de zomer koel wil hebben, zit hier goed: de woning beschikt over drie Toshiba-airco's met drie losse buitenunits. De in 1974 gebouwde hoekwoning ligt op slechts 2 à 3 minuten loopafstand van de dorpskern. Wat u verder nog op korte afstand vindt: - Winkels, horeca en overige voorzieningen in de dorpskern - Basisscholen en bushalte - Sportvelden voor tennis, voetbal en korfbal, en een sporthal met zwembad - De A16 en randweg N3 in 2 minuten - De historische binnenstad van Dordrecht in nog geen 10 minuten - Rotterdam en Breda binnen 20 tot 25 minuten Ook de cijfers stemmen vrolijk. De bruto inhoud bedraagt circa 510 m³, de woonoppervlakte circa 122 m², met daarnaast 11 m² gebouwgebonden buitenruimte en 22 m² externe bergruimte. Het geheel staat op een perceel van 205 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het westen, is circa 10 meter diep en 8,50 meter breed en vangt de zon tot laat op de avond. Een fraaie overkapping uit 2020 biedt uitkomst als u even in de schaduw wilt zitten. De ruime houten berging in de achtertuin dateert uit datzelfde jaar. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging die tegelijk met de woning gebouwd werd. De indeling: via de voortuin geeft de eerste deur toegang tot de inpandige berging, de tweede deur tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken met een fraaie antraciet hoekopstelling uit 2020, voorzien van een Quooker, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vrieskast. Vanuit de keuken stapt u de tuingerichte woonkamer in, met openslaande deuren naar de tuin, een elektrische haard en een prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping: overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en een vergrote luxe badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping, met cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, airco en een koffervliering. Bent u net zo enthousiast geworden als ik ben? Bel dan voor een afspraak, ik laat deze woning graag aan u zien. Damaststraat 23 — Kenmerken Vraagprijs: € 450.000 k.k. Woonoppervlakte: 122 m² Bruto inhoud: 510 m³ Perceel: 205 m² eigen grond Bouwjaar: 1974 Energielabel: B Isolatie: dak en gevel Zonnepanelen: 16 x 340 Wp (2021) Airco: 3 x Toshiba met 3 losse buitenunits (2020) Verwarming: cv-ketel Nefit HR (2020), vloerverwarming woonkamer en keuken (2025) Vloer: visgraat PVC (2025) Kozijnen: volledig vernieuwd (2025) Slaapkamers: 4 Tuin: achtertuin op het westen met overkapping en houten berging (2020) Berging: inpandige berging, houten berging en stenen berging voortuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.