Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Lindehof 116

3295WG 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 4.755

Fotoalbum

Lindehof 116 's-Gravendeel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar rust, comfort én ruimte? Dan is dit prachtige penthouse op de vierde verdieping misschien wel jouw droomplek! Met drie slaapkamers, twee zonnige terrassen, zes zonnepanelen, een handige vliering en een eigen berging beneden, is het hier heerlijk wonen. Je auto parkeer je makkelijk op je eigen plek in de parkeerkelder. En dat alles op loopafstand van het gezellige dorpshart van ’s-Gravendeel, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet je de weg op? Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Breda. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! KENMERKEN - Ca. 145 m² woonoppervlak en ca. 554 m² inhoud; - 23 m² overige inpandige ruimte en 21 m² aan externe bergruimte; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m²; - 3 slaapkamers; - 2001: Bouwjaar complex; - 2017: CV-ketel Vaillant; - 2023: 6 zonnepanelen; - 2025: de lift in het gebouw is vernieuwd; - Energielabel B; - Zonneterras op het zuid-westen en op het oosten; - Eigen parkeerplaats; - Twee badkamers; - Vloerverwarming in de badkamer; - VVE-bijdrage circa €300,-; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025. INDELING Welkom op de vierde en hoogste verdieping van de Lindehof: een royaal penthouse waar ruimte, comfort en lichtinval samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen, ontspannen én genieten. In de ruime entreehal vind je het toilet, de bergruimte, de meterkast, de wasruimte én toegang tot drie fijne slaapkamers en twee (!) badkamers. Via een vlizotrap bereik je ook nog een verrassend ruime vliering: goed toegankelijk en perfect te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte waar het daglicht van twee kanten binnenstroomt. Aan beide zijden van deze ruimte vind je een terras. Hoe fijn is dat! Aan de oostzijde kun je 's ochtends met een kop koffie genieten van de opkomende zon. Het terras aan de westzijde is perfect voor een gezellige borrel of diner in de avondzon. De keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. een inductieplaat met afzuigkap erboven, oven/combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser én volop werk- en kastruimte. De master bedroom is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleur en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine. De andere twee slaapkamers zijn ook prettig van formaat. Eén ervan biedt zelfs toegang tot het zonneterras, een heerlijke bonus! En dan is er nog de tweede badkamer, met een donkerblauwe afwerking in de tegels, een douchebad, wastafel met spiegelkast en een radiator. Ideaal als logeerbadkamer of voor drukke ochtenden. De aparte wasruimte biedt plek voor zowel een wasmachine als droger én herbergt ook de opstelplaats van de CV. Super praktisch. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de onderbouw ook nog eens de beschikking over een eigen parkeerplaats én een externe berging. Wel zo fijn! ALGEMEEN De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen, diverse kinderdagverblijven, het zwembad en sportvelden. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Kom langs en voel zelf de warmte en charme van deze prachtige woning – een unieke kans om de sfeer van vroeger te combineren met het comfort van nu! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.