Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 123

3295EE 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravendeel

Fotoalbum

Schenkeldijk 123 's-Gravendeel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijk gebied, net voorbij de kern van het buurtschap Schenkeldijk, bieden wij aan een bijzondere vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een flink perceel eigen grond. Ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers, gelegen aan een zeer verkeersluwe dijk. Het geheel omvat een sfeervol huis met vier slaapkamers, een inpandig kantoor, een dubbele garage, een prachtig tuinhuis met overkapping en een tuinberging. Dit alles komt in totaal met ruim 5.000 m² eigen grond. Het oorspronkelijke huis is van voor 1900. In 1950 is de schuur vervangen, die rond 1970 eveneens werd verbouwd tot woonruimte. Vanaf 2010 heeft een ingrijpende renovatie en verbouwing plaatsgevonden, wat heeft geleid tot het huis in zijn huidige staat. Destijds ontvingen de huidige eigenaren hiervoor de Renovatie & Onderhoudsprijs van de Historische Vereniging. Met de sfeer en het karakter van een dijkboerderij, voldoende ruimte in en om de woning en een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een pand dat velen tot de verbeelding zal spreken. De indeling is globaal als volgt: entree op dijkniveau met toegang tot twee mooie werkkamers en een berging. Met een klein trapje naar beneden wordt het woongedeelte bereikt. De hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken met berging én aan de living. Deze bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, waarin authentieke details gespaard zijn gebleven. De landelijke sfeer wordt versterkt door het balken plafond, de antieke plavuizen, openslaande deuren en ramen met vlakverdeling en een robuuste open haard. Het terras is een verlenging van het zitgedeelte en biedt een geweldig weids uitzicht en veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (eveneens split-level). De ouder slaapkamer heeft een inpandige badkamer met een douche en wastafel. De spiltrap leidt naar de zolder, die is uitgevoerd met twee dakramen. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is uitgevoerd met een ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar een handige vliering. De woning wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbelglas. In het woongedeelte is comfortabele vloerverwarming, evenals in de ouderbadkamer. De tuin ligt rondom het huis. Op het erf staat een mooie, met hout gepotdekselde, betonnen garage geschikt voor twee auto's. Aan de overkant van de dijk ligt ook nog een flinke tuin met fruitbomen. Hierop staat een bijzonder fraai tuinhuis met overkapping, dat in 2017 werd gebouwd. Ook hier kan weer genoten worden van een onbetaalbaar uitzicht, rust en ruimte. "de stilte en rust is hier fantastisch" In de koopovereenkomst wordt de NVM ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Al met al is dit een object dat zich moeilijk laat omschrijven. De foto's en plattegronden geven een eerste idee. Voor het juiste beeld nodigen wij u uit om te komen kijken. Wij nemen graag de tijd om u tijdens een vrijblijvende bezichtiging rond te leiden. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
5010 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.