Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Vlasstraat 58

3295TN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vlasstraat 58 's-Gravendeel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning aan de Vlasstraat 58 in ’s-Gravendeel, waar comfort, modern wonen en een fijne ligging samenkomen. Stap binnen in deze 135 m² ruime gezinswoning aan de rustige Vlasstraat 58 in de kern van ’s-Gravendeel, waar comfort, moderne afwerking en een fijne ligging samenkomen. Deze uitgebouwde woning combineert een doordachte indeling met moderne voorzieningen en duurzame elementen. Met een grote woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete zolderverdieping en zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning is gelegen in de hartelijke en centraal gelegen woonkern van ’s-Gravendeel, waar rust en gemak hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je onder andere Gallery Voorwinden, een stijlvol warenhuis van maar liefst 8.000 m² met mode, living, parfumerie en personal shopping. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder meer Hoeksch Gemak, de Jumbo en binnenkort ook een Hoogvliet supermarkt. Voor klussen of stylingprojecten is Decoprof met een breed verf- en behangassortiment nabij. Daarnaast zijn er diverse lokale speciaalzaken, bakkerijen en eetgelegenheden te vinden in het gezellige centrum, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. In de straat zelf bevindt zich op loopafstand een modern IKC (Integraal Kindcentrum), waar kinderen van jong tot oud terechtkunnen voor onderwijs en opvang. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte, royale woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek loop je door naar de halfopen keuken, die is voorzien van moderne grijze kasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin met garage, aangebouwde overkapping en een handige achterom. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische bergingskast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping: In de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen veel lichtinval hebben en daardoor een prettige sfeer bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom, evenals de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Zolder: Een tweede trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte met dakkapel zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Onder de schuine wanden bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde ruim opgezet. De voortuin biedt privacy en een groene aanblik, terwijl de achtertuin dankzij de garage en overkapping veel mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of gezellig buiten zitten. Met zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van een lagere energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel B; -Woonoppervlakte: 135m2; -Bijna volledig voorzien van HR-glas in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 2023 (eigendom); -10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Voor- en achtertuin aanwezig; -Garage aanwezig in achtertuin; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.